Cómo iniciar una empresa de alquiler
Una empresa de alquiler es una gran fuente de ingresos residuales, lo que significa que usted continúa para ganar dinero de mes a mes en función de los contratos con sus inquilinos. Si decide iniciar una empresa de alquiler, es importante asegurar una financiación adecuada y desarrollar políticas legales estrictas con la ayuda de un abogado.
Cosas que necesitará
- arriendos
- propiedades
- Oficina
Decidir qué tipo de propiedad que desea alquilar para su empresa de alquiler. Muchas de estas empresas trabajan exclusivamente con viviendas multifamiliares, mientras que otros trabajan en propiedades comerciales o viviendas unifamiliares. Hay ventajas y desventajas de cada uno, así que ir con el tipo que se siente más cómodo.
Adquirir bienes suficientes para iniciar una empresa de alquiler. En el caso de viviendas multifamiliares o negocio comercial, una sola propiedad probablemente será suficiente para empezar. Sin embargo, si usted va a ser el arrendamiento de casas, es posible que desee dos o tres propiedades para arriendo.
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Desarrollar un contrato de arrendamiento con la ayuda de un abogado o agente de bienes raíces. El contrato de arrendamiento debe cubrir todos los aspectos de la relación entre inquilinos y propietarios, y debe indicar las políticas y procedimientos específicos para el alquiler.
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Contratar a un inspector para evaluar cada una de sus propiedades en busca de daños, las reparaciones necesarias y el cumplimiento de zonificación para que no tenga algún problema una vez que firme un contrato de arrendamiento. El alquiler de una propiedad no aptos puede dar lugar a daños y perjuicios graves.
Establecer una oficina desde la que se va a ejecutar su compañía de alquiler. Podría estar ubicado en uno de los apartamentos en un edificio de viviendas multifamiliares, o podría ser una oficina separada del todo. De cualquier manera, debe estar bien equipado con todas las herramientas necesarias para administrar un negocio exitoso, incluyendo teléfonos, computadoras, escritorios y máquinas de fax.
Desarrollar un plan de publicidad y marketing para obtener la palabra a los futuros inquilinos. Hay cientos de posibles lugares de publicidad que usted podría considerar, por lo que tomar el tiempo para investigar a fondo cada uno de ellos.
Contratar personal de administración de propiedades que pueden ayudar a mantener sus propiedades en plena forma. equipos de paisaje, el personal de ventas, personal de mantenimiento y los agentes de arrendamiento son esenciales para el funcionamiento de una empresa de alquiler de éxito.
Consejos advertencias
- Contratar a un agente de bienes raíces si se le arrienda unidades unifamiliares, o convertirse en un agente de bienes raíces a sí mismo.