Cómo financiar la propiedad comercial
propiedades comerciales tienen su propio conjunto de los prestamistas. Para financiar una propiedad comercial convencional, el prestamista debe sentir que el trato y el prestatario son apropiados. Los prestamistas considerar el tipo, condición y ubicación de la propiedad y la solidez financiera del prestatario y experiencia. el valor y los ingresos de la propiedad, entonces tienen que cumplir con las normas de suscripción de la entidad crediticia. Si el prestamista le gusta el paquete, que ofrece una lista de condiciones que detalla los términos esperados, condiciones y tarifas. Después de la aplicación, la determinación y aprobación, el préstamo finalmente se cierra.
Contenido
Cosas que necesitará
- Propiedad, financiera, fiscal y declaraciones personales
Encuentra una o varias instituciones financieras comerciales o trabajar con un corredor de hipotecas comerciales a hacer coincidir con un prestamista. O se haya encontrado una propiedad para comprar, ya se encuentra bajo contrato para comprarlo, o ya posee. Si ya es dueño de la propiedad, ya sea que estés de cobrar (posiblemente con el fin de adquirir otra propiedad) o refinanciar un préstamo anterior.
Dar al prestamista una idea de lo que estás buscando a hacer y lo que está buscando en términos de la cantidad del préstamo, tasa, plazo, amortización y el recurso. Puede ser flexible en una o más de estas áreas.
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Proporcionar al prestamista una visión mucho, detalles de la propiedad, alquiler rollo, ingresos y gastos, estado financiero personal y CV de experiencia. Si el prestamista le gusta el paquete, se le dará una carta de interés, o la hoja de términos, de los términos previstos, condiciones y tarifas, junto con un paquete de aplicación.
Llene y devuelva el paquete de solicitud de préstamo y pagar los costos iniciales. Tendrá que llenar o proporcionar toda la información solicitada por encima de lo que ya ha proporcionado. Entre otras cosas, esto puede incluir la propiedad, información financiera, personal y de impuestos por hasta tres años.
Trabajar con el prestamista (o corredor) hasta que el préstamo es aprobado. El prestamista evaluará su información, verificar su crédito y llevar a cabo - a su cargo - una valoración, evaluación ambiental y la búsqueda de título de la propiedad.
Conseguir un abogado. Si el prestamista aprueba su préstamo, que preparará los documentos de la hipoteca. Un abogado se asegurará de que la documentación es como debe ser y como se esperaba ni lo acepta. Un abogado también le ayudará en el cierre.
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Firmar los documentos de cierre y pagar todos los costos de cierre. El préstamo ahora es el suyo.