Cuáles son los pasos en el cierre de una casa?
La compra de una casa puede ser una tarea muy emocionante y difícil. Una vez que encuentre un agente de bienes raíces, todavía hay un sinfín de casas a la vista, preguntas que hacer y negociaciones que se harán. Si usted ha encontrado su hogar ideal, y el propietario ha aceptado su oferta, que está a mitad de camino, pero hay algunas más grandes pasos a seguir antes de cerrar en su casa.
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Contratar a un agente de liquidación. Esta debe ser su primer paso, debido a que el agente de liquidación se asegura de todos los detalles son atendidos antes de la fecha oficial de cierre. Su agente de bienes raíces o agente de hipotecas pueden recomendar a alguien, pero asegúrese de darse una vuelta, como las tasas pueden variar.
Realizar una búsqueda de título. Su agente de liquidación arreglos para que la búsqueda de título a cabo. Esto es importante para determinar si hay cualquier gravamen sobre la propiedad - algo que podría contener hasta el cierre. Si usted está recibiendo una hipoteca, lo más probable es que necesite un seguro de título.
Video: Despues del dia del cierre
Tener la casa inspeccionada. Una inspección de la casa no siempre es necesario, pero siempre es una buena idea. Un inspector de viviendas con licencia puede descubrir deficiencias que de otro modo podrían pasar inadvertidos. Si la inspección revela ningún problema importante, es posible que desee que el vendedor cuidar de ellos antes del cierre. Además de la inspección oficial en casa, siempre es buena idea tener otra inspección informal recorrido el día antes del cierre. Esto asegura que todo lo que se suponía iba a ser atendido ha sido y que su casa está lista en el día de cierre.
Obtener un seguro y una garantía de la vivienda. Usted tendrá que comprar un seguro de vivienda antes del cierre, por lo que usted está cubierto tan pronto como se toma posesión de la casa. Si va a comprar una casa antigua, es posible que desee considerar una garantía de la casa para protegerse contra reparaciones costosas en los aparatos y sistemas de calefacción y refrigeración.
Llevar dinero para el cierre. Usted tendrá que llevar el saldo de la cuota inicial y los costos de cierre para el cierre. Los cheques personales generalmente no son permitidos, por lo que tendrá que llevar los fondos en forma de un cheque certificado o de caja de.
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Firmar un montón de papeles. En el día de la clausura, que tendrá que firmar una pila de papeles, incluso las declaraciones, documentos de la hipoteca y los recibos de diversa documentación.