Cómo utilizar con garantía para comprar propiedad en alquiler

Utilice equidad de la vivienda a adquirir inmuebles de alquiler

• Antes de usar la equidad para comprar propiedad de alquiler, determinar la cantidad de capital que usted tiene en su casa actual o de otros bienes restando el saldo de su hipoteca a partir del valor de tasación de su casa. Tenga en cuenta que muchos de los prestamistas no permiten obtener un préstamo el valor total de su hogar. Deja un buffer de capital del 20 por ciento en su casa para atraer a los mejores prestamistas.

• Póngase en contacto con su prestamista para discutir sus planes. Algunos prestamistas no permitirán obtener un préstamo de otro prestamista. Muchas veces, el prestamista concede el préstamo con garantía no avanzarán fondos sin la aprobación de su prestamista principal.

• Encontrar una característica de alquiler a la compra, teniendo en cuenta la cantidad de capital que tiene disponible para el pago inicial. Hacer una oferta por la casa, pero estipular en su contrato que la oferta depende de la búsqueda de financiación favorables. De esta manera, si un prestamista y no se puede llegar a un acuerdo favorable, puede alejarse del contrato. Su agente de bienes raíces debe ayudar a proteger sus derechos durante esta etapa.

• Recopilar información financiera para el banco. Además de las declaraciones de impuestos personales, proporcionar información sobre el alquiler va a cobrar, gastos mensuales y gastos anuales, incluyendo impuestos y seguro. Incluir toda la información que utilizó para hacer sus suposiciones. El más profesional que presentar esta información al banco, los mejores serán sus posibilidades de obtener un préstamo.

• Obtener las cotizaciones de lenders- múltiple que tiene uno o dos bancos compiten para su negocio puede ayudarle a asegurar una tasa más baja o condiciones más favorables en un préstamo. Pruebe los dos corredores de hipotecas y los bancos individuales para obtener la mejor variedad de citas.

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  Elegir un prestamista. Tomar medidas para comprender los términos del préstamo. No se limite a seleccionar el préstamo con el cheque RATE más bajo para cargos ocultos, y no seleccione un préstamo cuyos términos no entiende.

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  Cerca de su préstamo. (Esto suele tardar 30 días). Es posible que tenga que haber reevaluado su casa, el costo de los cuales se aplicará además de cualquier cierre de las tasas y los gastos incurridos en la hipoteca principal de su nueva propiedad de alquiler.