Cómo Comprar y Vender Letras Hipotecarias

Una nota de la hipoteca puede ser comprado o vendido por un particular. Cuando, como una fiesta privada, Notas de la compra de la hipoteca, usted se convierte esencialmente el prestamista de la hipoteca. Tanto si comprar o vender letras de crédito, la nota de hipoteca es un tipo de inversión que le permite obtener una tasa de retorno de su inversión. La forma más común de comprar y vender letras de crédito es a través de un corredor de nota de la hipoteca - una persona con licencia para el estado en que está comprando y vendiendo notas - pero también puede hacerlo a través de una empresa corredor de nota.


La compra de Letras Hipotecarias

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    Póngase en contacto con una nota o un agente de hipotecas. Busque en su guía telefónica local o buscar en línea para los corredores de las notas y los corredores de hipoteca que hacen negocios en la zona geográfica en la que está interesado en invertir en hipotecas. Llame al agente y le hizo saber la cantidad de dinero que busca invertir. El corredor de nota o hipoteca actúa como un casamentero entre usted como las partes de los inversores y privadas o bancos que están buscando vender letras de crédito.

  • Discutir los términos de la nota. Una vez que el agente identifica oportunidades de inversión nota para usted, discutir el término de la nota (número de meses o años) y la tasa de interés que recibirá como el retorno de su inversión. Es común que las letras de crédito para pagar en cualquier lugar de 12 por ciento a 15 por ciento de los inversores.

  • Tener un pagaré creado. Al comprar una nota de hipoteca, usted está estableciendo un acuerdo entre usted como el prestamista y el prestatario (Francia) de la nota para el prestatario para pagar usted. Para que sea un acuerdo legalmente vinculante, un pagaré debe ser creado y firmado por el vendedor de la nota y el pagaré debe incluir todos los términos y condiciones de la hipoteca.

  • Crear una cuenta de depósito. Una cuenta de fideicomiso es administrado por un tercero, imparcial en la compra y venta de transacción de la nota de hipoteca. El corredor de nota, un abogado de bienes raíces o una compañía de títulos pueden establecer la cuenta de depósito para ti.

  • fondos para la compra de depósito. Al comprar una nota de hipoteca, de depositar el importe de la compra en la cuenta de depósito en garantía. El gerente de la cuenta de depósito a continuación, se ocupa de los desembolsos de fondos al vendedor de la nota de hipoteca.

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    Recibir pagos mensuales. Ahora usted es el titular de la nota de hipoteca, lo que equivale a ser un prestamista de la hipoteca, lo que significa que los pagos mensuales de la hipoteca están hechas a usted. El prestatario en la nota de hipoteca hace pagos mensuales a la cuenta de depósito y luego el administrador de cuentas de depósito en garantía desembolsa los fondos mensuales, que constan de una parte principal e intereses (que suele ser el 12 y el 15 por ciento mencionó antes).

La venta de Letras Hipotecarias

  • Encontrar un agente de hipotecas. Si no está familiarizado con la hipoteca transacciones de billetes, entonces usted puede tener una relación existente con un agente de hipotecas o una nota. Si no es así, encontrar un corredor de hipoteca o una nota de trabajo en el estado en el que es dueño de la nota de hipoteca.

  • Discutir los términos de la venta. Deje que el agente de hipotecas o una nota saber cuánto es la nota de hipoteca y lo que los términos y las condiciones actuales de la nota son. El corredor de hipoteca o una nota o bien adquiere la nota directamente de usted y lo mantiene como parte de la cartera de inversión de la empresa hasta que encuentre un nuevo comprador o coincida con su nota con un comprador interesado en comprar una nota de hipoteca.

  • Firmar el contrato de venta. Para transferir la propiedad de la nota de la hipoteca de su parte para el comprador, un contrato legal es elaborado por el corredor de hipoteca o una nota, o un abogado de bienes raíces. El contrato detalla la cantidad, así como los términos y condiciones de la venta de la nota de hipoteca. Tanto el vendedor (usted) y la necesidad del comprador para firmar el acuerdo para que sea legalmente vinculante.

  • Configurar una cuenta de depósito en garantía. El corredor nota normalmente establece una cuenta de depósito, pero también puede tener una tercera parte que establezca una cuenta de depósito. La cuenta de garantía actuará como la cuenta donde se realizan todas las acciones de pago y desembolso. Está relacionado con la venta de la nota de hipoteca.

  • Recibir su dinero. Una vez que la venta de la nota de hipoteca se haya completado, la cantidad precio de venta de la nota de hipoteca que se debe a que será desembolsado de la cuenta de depósito en garantía.

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