¿Qué es un préstamo de la FHA 203K?
La mayoría de los prestamistas hipotecarios sólo proporcionan préstamos una vez que se estableció firmemente el valor de una propiedad. Esto les permite conocer el valor exacto de la garantía están aceptando a cambio de una hipoteca. Cuando una casa está en necesidad de reparación, un comprador de vivienda tendrá que obtener financiación transitoria antes de una hipoteca a largo plazo. La Administración Federal de Vivienda (FHA) ofrece el programa de préstamo de 203k para hacer frente a este problema.
Contenido
- Función
- Estructura
- Requisitos
- Video: ¿qué es un préstamo de fha?
- Beneficios
- Riesgos
- Video: contratista general prestamo fha 203(k) hud
- Video: fha 203k
Función
El propósito de una hipoteca aerodinámico 203k es proporcionar las tres porciones de financiación requeridas para un fijador-superior en un solo paso: financiación inicial, fondos para reparaciones y una hipoteca a largo plazo. El prestatario sólo tiene que conseguir un préstamo para hacer las tres cosas en lugar de tres préstamos separados. Esto puede ahorrar una enorme grado de molestia y eliminar la posibilidad de que un prestatario tendrá dificultades para obtener una hipoteca a largo plazo una vez que la rehabilitación se ha completado.
Estructura
El préstamo de la FHA 203k es una garantía de préstamo. Esto significa que el préstamo viene de un prestamista privado, por lo general una que es la FHA cualificado. Entonces, la FHA garantiza el préstamo, lo que significa que está asegurado en caso de incumplimiento. Si el prestatario no puede continuar los pagos, la FHA comprará el préstamo de la delincuencia. El prestamista tiene un muy bajo grado de riesgo en este escenario.
requisitos
Video: ¿Qué es un préstamo de FHA?
La FHA funciona con los prestatarios de bajos ingresos o baja hacia abajo-pago. Sin embargo, la FHA tiene muy altos estándares de crédito. Si usted tiene pagos de impuestos pendientes, han de pagar un préstamo anterior entrega o de pagar un préstamo del gobierno, que no calificará. En general, incluso si su historial de crédito es corto, se le requiere tener ninguna actividad negativo sustancial en su informe con el fin de calificar para la opción 203k préstamo. La propiedad que está comprando también debe calificar.
beneficios
Si tiene éxito en la obtención del préstamo 203k, usted será capaz de moverse a través del proceso de rehabilitación con mayor facilidad que con los préstamos separados, privados. Usted sabrá las condiciones de su hipoteca a largo plazo en la delantera en lugar de esperar hasta después de la rehabilitación es completa a saber el costo total de su financiación.
riesgos
Video: Contratista General Prestamo FHA 203(k) HUD
Video: FHA 203k
Con la opción de 203k, verá algunas desventajas. El mayor riesgo es las limitaciones que pueda tener sobre las mejoras y cambios que puede hacer. inspecciones múltiples pueden tener lugar mientras que la propiedad está siendo mejorado para asegurar que el producto final cumpla con las normas de la FHA. Por último, estos préstamos pueden tomar más tiempo para financiar debido a que la agencia de gobierno está involucrado y tiene más normas sobre la propiedad existente, los planes para el ajuste y el producto final.