Requisitos de los inversores de préstamos de la FHA
préstamos de la FHA están diseñados principalmente para los compradores de vivienda para la compra de una residencia. Sin embargo, algunos préstamos de la FHA están diseñados específicamente con el inversor de bienes raíces en mente. Si bien estas opciones pueden diferir de un préstamo tradicional de la FHA, los inversores pueden poner muy poco dinero al hacer una inversión inmobiliaria.
Contenido
- Tipos
- 203k préstamos
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- Calificar para un préstamo 203k
- Préstamo asunción
- Calificación préstamo asunción
- Beneficios de la asunción del préstamo
tipos
Los dos tipos más comunes de los préstamos de la FHA son utilizados por los inversores del préstamo 203k rehabilitación y la asunción de un préstamo de la FHA actual. Ambos tienen muy diferentes requisitos para la calificación.
203k Préstamos
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Un préstamo de 203k se utiliza para un inversor para comprar una propiedad en necesidad de rehabilitación. A la espera de cerrar custodia en esta propiedad, el inversor debe tener los fondos o de crédito disponible para hacer mejoras o reparaciones en la propiedad que será reembolsado a través del préstamo en el cierre.
Calificar para un préstamo 203k
Al utilizar un préstamo 203k para comprar una propiedad de inversión, un inversor debe calificar de acuerdo con las estipulaciones de ingresos y de crédito actualmente fijados en su lugar mediante la regulación de la FHA. Si ella no tiene planes de vivir en la casa durante al menos dos años, esta opción de préstamo no es viable.
préstamo Asunción
Muchos inversores asumirán un préstamo FHA. En este escenario los signos propietarios actuales sobre la propiedad y el préstamo a un inversor para pagar el saldo de la hipoteca.
Calificación préstamo Asunción
supuestos de préstamo normalmente requerirán que el inversor calificar bajo las directrices de la entidad crediticia. Esto puede ser una opción atractiva para un inversor como él puede asumir un préstamo para un gasto mínimo fuera de su bolsillo.
Beneficios de la asunción del préstamo
supuestos préstamos de la FHA a menudo no requieren que el inversor habitan en la propiedad durante cualquier periodo de tiempo. Esto significa que el inversor puede rehabilitar y "dar la vuelta" la propiedad para un beneficio mucho más rápido de lo que puede en vehículos alternativos de préstamo de la FHA.