¿Qué es la FHA 203K Streamline?
Compra y financiación de una vivienda a través de una Administración Federal de Vivienda aprobado prestamista requiere un buen crédito, un ingreso estable dentro de las pautas designados, y la paciencia para navegar por la cantidad interminable de papeleo. La Administración Federal de Vivienda supervisa varios préstamos hipotecarios individuales de la familia, incluyendo la Hipoteca 203 (k) y los 203 programas de seguro de hipoteca simplificados (k).
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El 203 (k) Simplificación de Hipoteca es un plan de reparación limitada que permite al comprador para financiar hasta un adicional de $ 35.000, que se añade a su hipoteca para cubrir las reparaciones, actualizaciones o mejoras en el hogar. El comprador de la casa tiene fácil acceso al dinero en efectivo para las reparaciones y mejoras que han sido identificados por el tasador o en el hogar inspector de la FHA aprobado.
Video: FHA 203k
El programa está diseñado para ayudar al dueño de una casa en la rehabilitación fácilmente un hogar donde no se requieren consultores de construcción, ingenieros o arquitectos. mejoras elegibles incluyen techos, sistemas de climatización, fontanería o mejoras eléctricas, pisos, cocina de menor importancia o la remodelación del baño no implican reparaciones estructurales, climatización, en sustitución de aparatos viejos, lead-base de la estabilización de pintura, reparación o sustitución de las cubiertas exteriores, patios y porches, sótano acabado o remodelación (de nuevo sin grandes cambios estructurales), en sustitución de ventanas y puertas, sistema de reparación séptico o de repuesto, pintura y pequeños cambios cosméticos.
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Teniendo en cuenta el coste de las reparaciones menores, materiales y mano de obra, la cantidad máxima que se puede añadir en una hipoteca es de $ 35.000. Se estableció el programa simplificado para ayudar a los propietarios de viviendas con reparación y rehabilitación de casas antiguas, haciéndolos más eficientes energéticamente. Si el costo de reparación excede $ 15,000, se requiere que el dueño de casa para obtener una inspección por un inspector de la FHA licencia tras la finalización del proyecto.
Los fondos del programa se pueden utilizar para reparaciones o mejoras que se han enumerado, así como las reparaciones que se señalan en la inspección de la casa o la valoración informe inicial. El comprador proporcionará al tasador con una lista detallada de las mejoras propuestas con estimaciones de los costos de manera que un valor posterior a la reparación se puede determinar.
El programa establece específicamente que hacerse no más de dos pagos a cada contratista o al propietario si ella está haciendo la misma obra en régimen de autoayuda. Tenga en cuenta que en virtud del acuerdo de auto-ayuda, el dueño de casa no es compensado por su trabajo, sólo por el costo de los materiales y las cuotas de permisos de construcción o gastos imprevistos. El primer pago debe pagar por los materiales, pero no puede superar el 50 por ciento del costo total. La FHA aconseja al comprador para establecer un plan de pagos para facilitar la liberación de los fondos.
Para solicitar el programa de Streamline 203 Hipoteca (k) de la FHA, las solicitudes deben presentarse a través de un prestamista aprobado por la FHA (ver Recursos).
