Cómo refinanciar una hipoteca PHFA
Programa de Hipotecas de Vivienda Asequible del gobierno federal ha recibido mucha prensa, pero no es el único programa diseñado para ayudar a los propietarios que están luchando para hacer sus pagos de la hipoteca. Varias autoridades estatales de vivienda tienen sus propios programas para proporcionar alivio a los propietarios de viviendas. La Autoridad Financiera de Vivienda de Pennsylvania (PHFA) tiene su propio programa, el Refinanciamiento a un programa de préstamo asequible, o real, lo que permite a los propietarios que ya no pueden hacer sus pagos de hipoteca refinanciar en préstamos nuevos que vienen con pagos mensuales más bajos.
Cosas que necesitará
- Sus dos declaraciones de impuestos federales más recientes
- Prueba de ingresos, incluyendo sus dos cheques más recientes
- Prueba de su deuda, incluyendo su tarjeta de crédito, préstamos estudiantiles, préstamos para automóviles y otras declaraciones de préstamo
- Copias de su cuenta corriente y la cuenta de ahorros declaraciones
- Copias de sus estados de cuenta de jubilación
Determinar si usted califica para el programa real. Para calificar, el ingreso anual bruto combinado de todos los prestatarios debe ser de $ 120.000 o menos. Los propietarios también deben ser no más de 59 días de mora en su préstamo hipotecario existente y tiene una calificación de crédito de al menos 620. Su deuda total mensual no puede ser más del 50 por ciento de sus ingresos brutos mensuales.
Póngase en contacto con un participante Autoridad Financiera de Vivienda de Pennsylvania prestamista VERDADERO si lo hace cumplir con los requisitos del programa. Puede encontrar una lista de estos prestamistas en la dirección web de la autoridad de financiación de la vivienda, que se enumeran en la sección de referencias.
Informe a su prestamista que usted está interesado en participar en el programa de refinanciamiento de hipotecas VERDADERO. Explicar a su prestamista que usted está luchando para pagar sus cuentas hipotecarias. También informe a su prestamista por qué. Las razones pueden incluir la pérdida del empleo, una caída en los ingresos anuales o una enfermedad grave y costosa.
Envíe su prestamista el papeleo que necesita para verificar su situación financiera. Esta documentación incluye copias de sus dos declaraciones de impuestos federales más recientes, copias de su tarjeta de crédito y otras declaraciones de préstamos, las copias de sus ahorros del banco y las cuentas corrientes y las copias de sus ahorros de jubilación estados de cuenta.
Dar a su prestamista permiso para contratar a un tasador para determinar el valor de su casa. Si el valor de su casa ha caído, puede que no tenga suficiente capital para calificar para un financiamiento de bienes.
Permita que su prestamista para ejecutar una comprobación de su crédito. Esto les da acceso a su cuenta de crédito, una representación numérica de la forma en que usted ha manejado sus finanzas en los últimos años. Si su puntuación es demasiado bajo - bajo 620 - usted no califica para un refinanciamiento de la Autoridad Financiera de Vivienda de Pennsylvania.
Fijar una fecha límite para su refinanciación si su prestamista aprueba.
Consejos advertencias
- Si usted no califica para el programa de refinanciamiento REAL, todavía puede ponerse en contacto con su prestamista hipotecario actual, o cualquier otro proveedor de hipotecas, y solicitar un refinanciamiento.
- Sólo trabajar con los prestamistas aprobados para participar en el programa VERDADERO por la Autoridad Financiera de Vivienda de Pennsylvania. Las empresas que no estén aprobados por la autoridad no pueden ofrecer refinanciamientos REALES.