Puede usted califica para la FHA si ha cambiado de empleo?

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directrices préstamo de la FHA se centran en los ingresos sobre la base de los dos anteriores años de trabajo. El prestatario debe esperar que el ingreso de su empleo actual continúe durante los tres primeros años de la hipoteca. Underwriters les gusta ver un historial de empleo estable para ese período de tiempo para que tengan una base razonable utilizar en el cálculo de los ingresos calificados.

Mientras que las directrices de la FHA prefieren el prestatario mantenga el mismo trabajo con el mismo empleador durante los dos años antes de la solicitud de préstamo, las directrices hacen excepciones en determinadas circunstancias. Si un prestatario ha cambiado de trabajo, pero se mantuvo en el mismo campo, a continuación, un cambio de trabajo es aceptable. La FHA ve con buenos ojos los cambios frecuentes de trabajo dentro del mismo campo que vienen con incrementos en los beneficios o ingresos. Además, si un prestatario ha graduado recientemente de la escuela o programa de entrenamiento y ha cambiado su trabajo a uno que reflejaba su campo de estudio, esto también es aceptable.

Los ingresos por comisiones debe ser consistente durante todo el período de dos años con el fin de contar como ingreso. directrices de la FHA específicamente prohíben el uso de los ingresos por comisiones si tiene un historial de menos de un año. Incluso si se encuentra dentro del mismo campo y la cantidad ganada es mayor, el ingreso de un trabajo basado en comisiones no es elegible después de un movimiento de un solo asalariado en esta circunstancia. La FHA hace una excepción a esta regla para los que se quedaron en un trabajo similar con el mismo empleador, pero cuya compensación cambiado de salario y comisiones.

directrices de la FHA requieren ingreso por cuenta propia para ser consistente durante un período de dos años con el fin de ser elegible. Dado que muchas empresas no hacen dinero o fracasan durante los primeros años, los suscriptores quieren estar seguros de los ingresos es estable y continuará, por lo tanto, el marco de tiempo de dos años. La única excepción a esto es si el prestatario tiene dos años de empleo e ingresos en el mismo o relacionados con el campo antes del trabajo por cuenta propia, y ha sido por cuenta propia durante más de un año. En ningún caso, un recuento suscriptor ingresos por cuenta propia FHA con antecedentes de menos de un año.

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ingreso a tiempo parcial califica sólo si lo ha sido con el mismo empleador, o continua y estable para los dos años anteriores. El ingreso esporádico empleo a tiempo parcial no es elegible para su inclusión como ingreso mensual. Un cambio reciente de puestos de trabajo a tiempo parcial o cambios frecuentes de trabajo puede hacer que inelegibles ingresos.