Cómo Underwrite un Préstamo Hipotecario
El proceso de suscripción es una de las partes más importantes del proceso de hipoteca. Durante la suscripción, se determinará si el vendedor está aprobado para el préstamo e incluso puede tomar la casa de sus manos en la primera misión place.Your es determinar si el comprador es un riesgo de crédito de sonido. Si se toma la decisión equivocada podría vender su casa a alguien que sólo va a terminar en una ejecución hipotecaria porque no pueden hacer los pagos.
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Verificar los ingresos del prestatario. Llamar al empleador del prestatario para verificar que trabaja en el trabajo y el salario mencionado en la solicitud. Determinar el ingreso bruto mensual de mirar a las declaraciones de impuestos federales, formularios W2 de al menos los últimos dos años, talones de cheques, comprobantes de otros ingresos como un segundo trabajo, comisiones o bonificaciones, horas extraordinarias, los desembolsos de seguridad social y de jubilación, de acuerdo con BankRate. com
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Verificar activos. Mira una lista de cuentas bancarias, bonos de ahorro, acciones o inversiones y su valor de mercado general. Mira todas las copias de títulos a los vehículos que se pagan por completo y otros bienes a nombre del prestatario.
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Determinar la deuda contraída. Escrutar minuciosamente las listas de los prestatarios de los acreedores, tarjetas de crédito, la deuda de préstamos estudiantiles, la deuda coche, pensión alimenticia y el niño support.You puede necesitar pedir al prestatario para demostrar la prueba de los pagos mínimos mensuales y los saldos totales, según BankRate. Pedir un informe de crédito de las tres principales agencias de crédito para determinar el historial de pago del prestatario. Calcular la razón del prestatario-deuda-ingreso de la suma de todos los pasivos del prestatario y dividiéndolo por el ingreso.
Evaluar el tipo de propiedad y su valor. Mira el tipo de casa que el prestatario está recibiendo. Mira si se trata de una vivienda unifamiliar, dúplex, adosado condominio, etc. Ten en cuenta también la cantidad de personas que van a vivir en el house.You`ll quieren saber si el propietario estará viviendo allí o si se utilizará el hogar con fines comerciales. Obtener una evaluación para evaluar el valor de la propiedad. A continuación, comparar el préstamo al valor de la propiedad para determinar con mayor riesgo.