¿Cuándo un suscriptor de rechazar un préstamo?

calificación de crédito del prestatario indica lo bien que se ha logrado de crédito en el pasado, por lo que es un predictor útil de cómo se administrará este préstamo. Un prestatario que tiene una mala puntuación de crédito debido a retrasos en los pagos, quiebra, sentencias judiciales, la exclusión, llegado al máximo de las tarjetas de crédito u otras razones es arriesgada. El asegurador tiene típicamente un punto de corte absoluta por debajo del cual se rechazarán todas las aplicaciones y una ventana de las puntuaciones por encima de aquel en el que el crédito del prestatario está estrechamente evaluado para determinar si es lo suficientemente bueno.

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Aseguradores rechazan los préstamos para los prestatarios que tienen pagos mensuales de la deuda muy alta y no es probable que sean capaces de hacer los nuevos pagos de préstamos por encima de eso. En general, un pago de hipoteca más propiedad los impuestos y seguros de propiedad deben ser no más de 28 por ciento del ingreso bruto de un prestatario. Al añadir en todos los demás pagos mensuales de la deuda, el total no debe exceder el 36 por ciento de los ingresos del prestatario. El asegurador puede rechazar la solicitud si el prestatario no puede proporcionar la prueba de su ingreso para mantener a la hipoteca.

Los prestatarios deben tener suficiente dinero en efectivo para cubrir el pago inicial y los costos de cierre. Además, los suscriptores por lo general les gusta ver una reserva de efectivo del valor de los pagos de la hipoteca, al menos, dos meses después del cierre. Aseguradores se verá en los extractos bancarios y demás documentación para obtener pruebas de la reserva de efectivo antes de decidir si aprueba o no el préstamo.

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Aseguradores pueden negarse a préstamos en cualquier etapa del proceso de solicitud. Alguien que tiene una calificación de crédito horrible, es probable que se rechazó inmediatamente después de aplicar. Los problemas con las reservas de efectivo podrían tardar un poco más para descubrir. Incluso cuando una hipoteca está listo para ir, un cambio significativo en la situación del prestatario, tales como la pérdida del empleo o la nueva deuda, puede causar un asegurador de rechazar el préstamo justo antes de que está programada para cerrar.