¿Puedo reclamar Acabado mi sótano en mis impuestos?
Mientras que el costo de terminar el sótano de una propiedad no puede deducirse inmediatamente de sus impuestos, este costo se podría utilizar para reducir sus impuestos en el futuro. El coste de terminar su sótano se puede utilizar para reducir sus impuestos sobre la venta de la propiedad. Dependiendo de cómo se financió la renovación, también puede recibir una deducción de la hipoteca de interés más alta de la mejora. Por último, usted puede tener derecho a una deducción por depreciación si la propiedad se utiliza como una propiedad de alquiler.
Contenido
- Base
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- Impacto de impuestos
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- Deducción de interés
- Alquiler
Base
Video: DOUGLAS ADAMS - HASTA LUEGO Y GRACIAS POR EL PESCADO - AUDIOLIBRO
El coste de terminar su sótano y la mejora de su casa se añade a base de los bienes. La base de una casa es su inversión financiera total en la adquisición y mejora de la propiedad. Su base está inicialmente sea el precio de compra original de la casa. El costo de todas las mejoras y adiciones a la propiedad se añade a su base para efectos fiscales. Esto incluye el pago de terminar su sótano. Tenga en cuenta que el coste de las reparaciones a su casa no se puede añadir al valor base.
Impacto de impuestos
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El aumento de la base de la propiedad reduce sus impuestos cuando se vende la casa. El Servicio de Impuestos Internos no grava el retorno de su capital en una propiedad o la inversión. Cuanto mayor sea su base, mayor es el porcentaje de sus ganancias de la venta se recibe libres de impuestos. Cualquier producto de la venta recibidas sobre su base serán gravados como ganancias de capital. Mientras que el costo de terminar su sótano no se puede deducir de inmediato, la mejora reduce los impuestos sobre las ganancias de capital cuando vende su propiedad.
Deducción de interés
Los costes de financiación de terminar su sótano puede crear una deducción de impuestos. Se le permite deducir el interés de la hipoteca de un préstamo para comprar o construir su residencia principal. También se le permite deducir los intereses de los préstamos contraídos para mejorar su hogar. El interés de los préstamos cualificados de residencia puede ser deducido de un préstamo de $ 1 millón. Si el coste de las adiciones más el valor de su hogar es menos de $ 1 millón, la financiación de la adición a través de un préstamo que le da una deducción de impuestos por el interés.
Alquiler
Si usted está acabando el sótano de una propiedad de alquiler, usted tiene derecho a una deducción adicional. El IRS permite una deducción por el costo de los activos utilizados en una otra actividad productora de renta de negocio o. Esto se conoce como la deducción por depreciación. Se le permite deducir una parte del costo de un activo cada año se utiliza para producir ingresos. Al mejorar el sótano de una propiedad de alquiler, que están aumentando el costo total del activo. Puede deducir los costes de sótano bajo el programa de depreciación anual actual de la casa.