Proceso de eliminación de la hipoteca
Una primera o segunda hipoteca debe descargarse cuando dio sus frutos a través de un hogar financia de nuevo, una venta o la recepción de dinero en efectivo equivalente a todo el saldo pendiente. Aunque el proceso específico puede variar de estado a estado, los fundamentos son bastante estándar. La descarga de una hipoteca es similar al proceso de grabación - con un resultado inverso - se utiliza cuando se graba una nueva hipoteca o después de una venta / compra, refinanciar o cualquier nuevo préstamo garantizado-inmobiliaria. También puede descargar una hipoteca a través de una bancarrota del capítulo 7.
Contenido
- La descarga de una hipoteca
- Requisitos de descarga de documentos
- Video: cláusulas suelo: le gana el pulso al banco, en #noticiasmediodía
- Video: eliminación de la cláusula de permanencia mínima
- Video: devolucion del redondeo al alza de tu hipoteca
- La descarga de hipotecas a través de bancarrota del capítulo 7
- Grabación de una descarga
La descarga de una hipoteca
Cuando una hipoteca - ya sea la primera, segunda o tercera - se paga, que debe ser descargado por usted, su ahora ex prestamista o su representante, por lo general un abogado. Del mismo modo que un abogado o compañía de plica grabó una nueva escritura e hipoteca al comprar su propiedad, una descarga debe ser registrada en la ciudad o el ayuntamiento o donde los registros de bienes raíces legales son presentadas, como un Registro de Títulos. El documento de separación física, la identificación de la propiedad y firmado por el prestamista, debe ser presentada - por lo general con las firmas notariadas - al personal de grabación.
Requisitos de descarga de documentos
Video: Cláusulas suelo: Le gana el pulso al banco, en #NoticiasMediodía
Video: Eliminación de la cláusula de permanencia mínima
Video: Devolucion del Redondeo al alza de tu HIPOTECA
Una descarga debe incluir el nombre de la entidad crediticia, u otro titular de la hipoteca, se descarga el importe de la hipoteca, la fecha de la hipoteca original, el nombre de la persona que "ejecutado" la hipoteca (usted) y la dirección de la propiedad sobre la que se coloca y se registró la hipoteca. También debe haber una declaración de la fecha que la parte de descarga de la firma del documento y el notario que fue testigo de la firma de la entidad crediticia, y debe incluir un sello de notario.
La descarga de hipotecas a través de bancarrota del capítulo 7
La mayoría de las personas que presentaron una petición de quiebra del Capítulo 7 eligen para proteger sus hogares, al no incluir su hipoteca como una deuda a ser discharged- veces hay circunstancias que hacen de esta una sabia decisión. Mientras que todo lo que necesita hacer para el cumplimiento de su préstamo hipotecario es incluirlo en su lista de deudas que desea borrar, si lo hace, usted debe entender que va a perder su casa y generar una más serio marca negativa en su informe de crédito . Considere cuidadosamente esta acción. Incluyendo su hipoteca en caso de quiebra permite a su prestamista para vender o subastar su casa al mejor postor para recuperar su deuda asegurada.
Grabación de una descarga
Si bien la ley de bienes raíces es bastante constante a lo largo de los Estados Unidos, no puede haber algunas diferencias logísticas o de procedimiento de estado a estado. Si el tiempo no es un problema, después de recibir su pago, su prestamista preparar y enviar una descarga a la oficina local que mantiene registros de bienes raíces. En caso de obtener una nueva hipoteca a través de un refinanciamiento, el agente de cierre - abogado o plica empresa - por lo general descargar la hipoteca de edad y registrar el nuevo.