Requisitos de inspección para asegurar una hipoteca

Los diferentes tipos de inspecciones de viviendas protegen todas las partes involucradas en un negocio de bienes raíces. Un vendedor puede evitar una demanda potencial en relación con leyes de divulgación

hipotecarias convencionales requieren una inspección de evaluación, pero por lo general dejan la decisión acerca de una inspección de la casa en general hasta el comprador.

A diferencia de una inspección de la casa en general, que se centra en la identificación de problemas estructurales o condicionales específicas, una inspección de evaluación corrobora el valor de mercado actual de la vivienda. Una inspección de evaluación no proporciona un comprador con ninguna garantía o garantías sobre la condición de una casa.

Un inspector de evaluación analiza una serie de factores para establecer su valor de mercado actual. De acuerdo con HSH.com, un sitio web informativo hipoteca, una inspección de evaluación se centra en:

• comparables, más comúnmente conocida como comps, por su vecindario, incluyendo el número de viviendas en venta, precios de venta y el tiempo medio de cotización
• Los metros cuadrados de la casa y su tamaño de lote
• El estado general del hogar, incluyendo actualizaciones, mejoras y características positivas y negativas
• problemas de zonificación, por ejemplo, si la casa está en una llanura de inundación o en un área designada para uso residencial y comercial
• Los principales peligros para la seguridad, tales como los niveles de radón inaceptables o un techo en condiciones inaceptables

Después de revisar un informe de inspección de tasación, un prestamista de hipoteca convencional puede negar la solicitud de préstamo, reducir la cantidad del préstamo, requieren inspecciones secundarias para evaluar los problemas descubiertos más de cerca o requieren reparaciones específicas.

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inspecciones de evaluación requeridos por el Administración de Vivienda Federal y Departamento de Asuntos de Veteranos contener más información que un préstamo convencional para asegurarse de que la casa cumple con sus estándares mínimos.

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Por ejemplo, además de la información en una valoración convencional, un FHA o VA cheques inspector para violaciónes de salud y seguridad, como el gas radón y la pintura descascarada. Ni la FHA ni el VA garantizará el préstamo hasta que el vendedor o reparaciones agente del vendedor o rectifica cuestiones no cubiertas.

Al igual que con una valoración para una hipoteca convencional, una inspección de evaluación FHA o VA no proporciona ninguna garantía sobre la condición de un hogar.

A pesar de que un programa de garantía de préstamo prestamista o tal vez no requiera una inspección general o artículo específico, los compradores a menudo incluyen uno o más inspección de la casa contingencias en la oferta de compra. El acuerdo puede llegar a ser objeto de nuevas negociaciones o ser cancelado en función de los resultados.

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La atención se centra en la búsqueda de los problemas del sistema o estructurales o defectos en los cimientos, paredes de techo, ventanas y puertas, plomería, sistemas eléctricos y de calefacción / refrigeración. Una inspección también puede centrarse en las infestaciones de plagas o cuestiones relativas a la clasificación y el drenaje.