¿Qué es una Hipoteca equitativa?
Cuando un acuerdo financiero no cumple con los requisitos para una hipoteca bajo la ley, sino que tiene la forma y el funcionamiento de una hipoteca, algunos tribunales pueden decidir asignar al acuerdo como una hipoteca "equitativa" de todos modos.
Equidad
En el derecho temprano, había dos tipos de cortes: las de la ley y los de equidad. Tribunales de equidad menudo conceden formas más amplias de relieve que las permitidas por la ley. tribunales de Estados Unidos en general, han fusionado estas dos funciones y pueden ofrecer recursos de equidad.
hipotecas
En una hipoteca básica, un deudor transfiere el título legal de su propiedad a un acreedor, y el acreedor tiene el título legal hasta que el deudor ha pagado la deuda. Los requisitos para una hipoteca varían según el estado, y, para ser legal, una hipoteca debe cumplir con estos requisitos.
equitativa Hipoteca
Los tribunales a menudo reconocen una "hipoteca equitativa" cuando un acuerdo financiero tiene todos los rasgos de una hipoteca legal, pero no cumple con todos los requisitos legales de la jurisdicción para la creación de la hipoteca. Funciona una hipoteca de equidad tanto como una hipoteca legal, pero el titular de la hipoteca equitativa tiene una condición inferior a un titular de la hipoteca legal en la misma propiedad, si el propietario debe predeterminado.