Certificación Eléctrica FHA
La Administración Federal de Vivienda, que asegura a millones de hipotecas cada año para los prestatarios de ingresos bajos y moderados, requiere propiedades están libres de ciertas deficiencias antes de la aprobación del seguro. Como una agencia dentro del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano, la FHA debe proteger los intereses financieros de HUD en los hogares que fijan sus préstamos asegurados. requisitos de seguridad y durabilidad de HUD veces llaman para continuar la inspección y certificación de sistemas eléctricos de una casa.
Contenido
- Lo esencial
- Identificación
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- Requisitos
- Consideraciones
Lo esencial
FHA-aprobado tasadores inspeccionan casas y deben denotar cualquier "deficiencia de la propiedad potencial que puede representar una amenaza para la seguridad de los ocupantes y la seguridad y solidez de la propiedad", según HUD. La compañía eléctrica debe estar encendido en el momento de la inspección de evaluación. El evaluador es responsable de determinar inicialmente la adecuación del sistema eléctrico de la casa. En ciertos casos, pueden solicitar una inspección automática o reparación, se llama una certificación eléctrica, por un tercero calificado.
Identificación
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Video: PALACIOS DEL ESCORIAL
De acuerdo con HUD, el servicio eléctrico puede ser proporcionada a la casa por cualquiera de los disyuntores o fusibles. En el momento de la inspección, el tasador debe examinar la caja eléctrica para cables pelados o expuestos, que están prohibidas y requieren una certificación para obtener la aprobación de seguros. La mayoría de las casas tienen un servicio de 100 ó 200 amperios, según la Vida con mi sitio web principal. Sin embargo, la FHA sí acepta el servicio de 60 amperios si parece ser el amperaje adecuado para el presente de la casa o aparatos estándar. El sistema de cableado anticuado conocido como perilla y tubo de cableado que es aceptable si no en buen estado y la casa tiene servicio de al menos 60 amperios.
requisitos
Tasadores sólo pueden requerir una certificación eléctrica cuando no pueden determinar que el sistema eléctrico está funcionando adecuadamente, mientras que la utilidad está encendido. Las personas calificadas para completar certificaciones para efectos del seguro de la FHA casa de buena reputación incluir inspectors- inspectores de un edificio local de la FHA Department- cumplimiento inspectors- o electricistas profesionales consideraron calificadas por el asegurador directo endoso de la FHA.
consideraciones
Tasadores no pueden solicitar de forma arbitraria certificación eléctrica de un hogar. Si el sistema es nuevo o como nuevo y no plantea ninguna pregunta en cuanto a su rendimiento o adecuación, el tasador no debe solicitar un nuevo examen del sistema eléctrico. El prestamista es responsable de ordenar la certificación eléctrica de un profesional de confianza, independiente y con licencia (si es requerido por el código local). No debe tener un interés en la finalización con éxito de la transacción objeto o una "identidad de intereses" con cualquiera de las partes involucradas en el acuerdo, de acuerdo a HUD.