Requisitos HUD Propiedad mínimo
El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) y la Administración Federal de Vivienda (FHA), una agencia dentro de HUD, aseguran hipotecas garantizadas por bienes raíces. préstamos respaldados por el gobierno a mitigar el riesgo de los prestamistas en las compras de la financiación de vivienda, asumiendo la responsabilidad por el préstamo en caso de incumplimiento de vivienda. FHA paga al prestamista por sus pérdidas. Para minimizar su propio riesgo, el HUD garantiza sus propiedades cumplen con los estándares mínimos de propiedad (MPS) para una mayor durabilidad.
Contenido
- Componentes mps afectados
- Edificio de reconocimiento de códigos
- Criterios de aceptabilidad general
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Componentes MPS afectados
Los MPS establecen requisitos mínimos para los edificios construidos en virtud de los programas de vivienda de HUD. Ellos incluyen: casas nuevas unifamiliares, viviendas multifamiliares (dos o más unidades) y los centros de salud. El suplemento MPS códigos de construcción y los códigos de construcción locales, sin embargo, que específicamente requieren que las propiedades cumplan con los estándares de durabilidad. Se aplican a las prestaciones, materiales y mano de obra de las puertas, ventanas, canalones, bajantes, pintura, revestimientos de paredes, muebles de cocina y alfombras, de acuerdo con HUD. El MPS garantiza el valor de una vivienda asegurada por la FHA no se ve afectada por el deterioro de estas características.
Edificio de reconocimiento de códigos
"HUD requiere que cada propiedad asegurada ... cumple con uno de los códigos de construcción reconocidos a nivel nacional ...", dice el HUD. Si se utiliza un código de construcción estatal o local para construir una casa, debe estar basado en un código de construcción reconocido a nivel nacional y HUD debe determinar que es comparable. La propiedad puede ser localizado en las áreas de los EE.UU. que carecen de los códigos de construcción. En tales casos, una de las 10 oficinas de campo de HUD determinar y utilizar un código de construcción comparable a códigos de construcción reconocidos a nivel nacional.
Criterios de aceptabilidad general
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Manual de HUD 4910.1 describe los criterios de aceptabilidad generales para centros de atención a las residencias de ancianos y discapacitados físicos, así como multifamiliares. HUD tiene los requisitos mínimos relativos a la propiedad (sitio de calles, servicios públicos y el acceso) y su diseño, tales como la ubicación del edificio en la propiedad, las aguas subterráneas, yardas, clasificación y aparcamiento. El diseño de la estructura debe cumplido con los requisitos mínimos que se relacionan con sus planificación del espacio, escaleras, ascensores y ventilación. HUD requiere que los materiales de construcción sean de una cierta clase y calidad, de acuerdo con el manual. Ellos deben "garantizar la durabilidad, la economía, la resistencia a la intemperie y la humedad, la corrosión y el fuego ...."