Vs. PMI Mayor tasa de interés de la hipoteca

La mayoría de los prestamistas de Estados Unidos requieren un prestatario con un pago inicial de menos del 20 por ciento para obtener PMI, pero algunos ofrecen la opción de pagar una tasa de interés más alta en su lugar. Si decide pagar una tasa de interés más alta, su prestamista compra el seguro y recupera el dinero a través del ingreso de interés más alta. Su prestamista puede ser capaz de obtener un precio más bajo en el seguro y tomar el beneficio extra.

Usted puede reclamar deducciones de impuestos sobre la porción de interés de sus pagos regulares de la hipoteca. El pago de un interés más altos resultados en las tasas de una mayor cantidad de deducciones fiscales. Con un PMI, se paga una cantidad convencional de interés y sólo se puede reclamar deducciones de impuestos sobre esa cantidad. Debido a que la prima del PMI no es de interés, no es deducible de impuestos.

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Si decide pagar una tasa de interés más alta, sus pagos mensuales van hacia el principal y la tasa de interés más alta para toda la vida de la hipoteca. Si usted decide obtener PMI, sus pagos mensuales consisten en capital, intereses y prima de seguro convencional. Sin embargo, sólo tiene que pagar la prima del seguro durante un cierto período de tiempo. Cuando el saldo pendiente del préstamo es del 80 por ciento del valor de la propiedad o menos, usted puede ser capaz de solicitar la cancelación del seguro.

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Si va a permanecer en la propiedad por un corto período de tiempo, es posible que desee optar por pagar una tasa de interés más alta, ya que pagar más interés en los primeros años de una hipoteca y puede obtener más deducciones de impuestos en ese período, como consecuencia . Esto es particularmente útil si se encuentra en un nivel de impuestos altos. Si va a permanecer en la casa durante mucho tiempo o si espera que la propiedad de aumentar en valor rápidamente, puede beneficiarse de la selección de PMI, ya que puede ser capaz de cancelar el seguro antes de tiempo.