¿Cómo funciona una hipoteca?

Hogares en los EE.UU. a menudo cuestan cientos de miles de dólares. La mayoría de los consumidores no tienen suficiente dinero ahorrado para comprar una casa abierta. En cambio, optan por una hipoteca y financiar la compra de la propiedad. Después de hacer un pago inicial inicial, los pagos de la hipoteca se componen de principal y pago de intereses, y con frecuencia los impuestos y el seguro también.

Fundamentos de la hipotecaSimplemente pon, una hipoteca es un préstamo para comprar una casa. Cuando un banco que emite una hipoteca, es el propietario de la casa, pero la casa es garantía para el préstamo. Eso significa que, si cumple con los pagos, el prestamista tiene la capacidad de ejecutar la hipoteca de la casa y transferir el título en su nombre. Usted va a hacer pagos mensuales periódicas para pagar la principal e intereses incurridos por el préstamo. Después de terminar de hacer sus pagos, usted es dueño de su casa libre y claro.

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Pago inicialEs posible que tenga que hacer un pago inicial con el fin de asegurar la hipoteca. requisitos de pago inicial varían dependiendo del prestamista y el préstamo que usted elija. El más grande de un pago inicial haces, menos interés que pagará durante la vida del préstamo. Si el anticipo de una gran pago inicial -- Típicamente, una 20 por ciento de pago será suficiente - también puede ser capaz de asegurar una tasa de interés más baja. Un pago del 20 por ciento puede también permitirá evitar el seguro hipotecario privado, que protege al prestamista en caso de que no paga el préstamo. También puede ser capaz de comprar puntos de la hipoteca para bajar su tasa de interés.

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Pagos mensualesEl tamaño de sus pagos mensuales dependerá de la precio de compra de su casa, tasa de interés, y el duración de su hipoteca. Muchos de los préstamos hipotecarios tienen charranes entre 15 y 30 años. El más largo de su hipoteca es, menor será su pago mensual será. Sin embargo, tendrá que pagar más interés general con una larga hipoteca de lo que será con una corta.

Impuestos y SegurosSu asesor de impuestos del condado va a imponer un impuesto sobre bienes inmuebles sobre la base del valor de su casa. Además, su prestamista puede requerir que mantenga seguro de vivienda, que cubre determinados daños que podrían ocurrir a su casa. Si usted tiene una cuenta de garantía bloqueada -- que son necesarios para hipotecas de la Administración Federal de Vivienda - su pagos de impuestos a la propiedad y las primas de seguros de hogar También se incluirán en su pago mensual. De lo contrario, tendrá que pagar estos gastos directamente a su asesor de impuestos del condado y proveedor de seguros.