Estándar Quit Claim Deed
Una escritura de renuncia, a veces escrito como escritura de renuncia, es un tipo específico de escritura que transfiere los derechos de propiedad sobre un pedazo de bienes raíces o bienes inmuebles. actos de renuncia sirven a un propósito limitado, ya que sólo pueden transmitir el interés del otorgante en la propiedad real y no ofrecen ninguna garantía o pactos. Hablar con un abogado de bienes raíces en su área si necesita asesoramiento legal sobre obras de renuncia.
Contenido
- Información
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- Firmas y notarios
- Presentación
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- Formas
Información
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Lo que entra en una escritura de renuncia norma difiere de un estado a otro. En esencia, la escritura debe incluir el nombre de la persona que transporta el interés (el otorgante), identificar la propiedad que está siendo transferida, identificar la cuenta (el dinero o artículos de valor utilizado para comprar la propiedad) transmitió al otorgante del comprador y el estado que el otorgante da o "cierra" cualquier reclamación de la propiedad que podría tener.
Firmas y Notarios
actos de renuncia no sólo deben contener información específica, pero deben cumplir con los requisitos de firma y verificación del estado. En general, la persona que firma una escritura de renuncia deberá hacerlo ante un notario público. Un notario asegura que la persona que firma la escritura es realmente la persona que dice ser. El notario no afecta de ninguna manera a determinar la veracidad de las reivindicaciones otorgante está haciendo sino que simplemente actúa para asegurar el documento está firmado y jurado correctamente.
Presentación
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actos de renuncia por lo general debe ser presentada ante la oficina del real grabador raíces del condado en el condado o condados donde se encuentra la propiedad, aunque la oficina del gobierno real puede variar dependiendo del estado en que se encuentre. También debe pagar una cuota para presentar la escritura de renuncia, aunque la tasa de presentación también difiere entre los estados e incluso entre los condados en el mismo estado.
formas
actos de renuncia a menudo son formas muy simples que se pueden obtener de una variedad de fuentes. Algunos estados tienen formas estándar previstas en los estatutos del estado, aunque incluso en los estados que tienen este tipo que no necesariamente tiene que usar la forma legal para la escritura de renuncia sea válida. Mientras la escritura se utiliza conforme a las exigencias impuestas por las leyes estatales, puede utilizar su cuenta, tiene un abogado escribir uno para usted o encontrar uno disponible comercialmente.