Cómo agregar un cónyuge a un título por una escritura de renuncia

La forma más fácil de agregar un cónyuge para el título de una casa es con una escritura de renuncia --- un documento que permita una transferencia sin la garantía de los bienes inmuebles de un donante a un concesionario. Una escritura de renuncia no garantiza que el vendedor posee la casa sin encumbrances- legal que requiere un documento legal más compleja que una escritura de renuncia. Sin embargo, una escritura de renuncia es la opción habitual para las transferencias de propiedad de bienes raíces entre los familiares. Una escritura de renuncia diseñada para agregar un cónyuge como propietario de un 50 por ciento sería transferir la propiedad de la suela propietario original (otorgante) tanto al propietario original y su cónyuge (beneficiarios).


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    Obtener una escritura de renuncia en blanco. Si usted está consultando con un abogado, éste le proporcionará uno. Si usted está haciendo usted mismo, puede utilizar una forma genérica y modificarlo según sea necesario para las regulaciones en su estado. Los departamentos de comercio de muchos estados ofrecen una escritura de renuncia específica para ese estado.

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    Llenar la escritura como se indica. Complete todos los espacios necesarios, incluyendo los nombres completos de ambos otorgante y los concesionarios.

  • Notarización de la escritura de renuncia. Esto implica firmar y fechar el documento ante un notario público para que sea oficial. En la mayoría de los estados, sólo se requiere la firma del otorgante, pero algunos estados requieren las firmas del donante y donatario. Algunos estados también requieren que otro testigo además del notario esté presente.

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    Tome la escritura de renuncia notariada a la oficina del secretario del condado local y han registrado oficialmente. Probablemente habrá una tarifa para registrar la escritura.

Consejos advertencias

  • Tenga en cuenta que cuando la estructuración de una escritura de renuncia para agregar un cónyuge, el propietario original es a la vez un otorgante y un concesionario en la escritura.
  • Algunos estados tienen requisitos adicionales para obras de renuncia (por ejemplo, divulgaciones también).
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