Escritura de renuncia a LLC

actos de renuncia se utilizan para transferir la propiedad de una o más personas o entidades a los demás. Le da a su dueño en una propiedad a otra persona. Esto no garantiza que usted tiene una demanda en IT, pero si lo hace, usted está liberando al nuevo partido. También no da una garantía de que la propiedad esté libre de gravámenes u otras cargas, ni cambia el nombre de su hipoteca o se libera de la responsabilidad de continuar realizando los pagos.

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Una LLC es una entidad presentada ante el secretario de estado que protege a sus propietarios, llamados miembros, de la responsabilidad personal por las deudas sociales o reclamaciones. Los miembros pueden ser personas físicas o morales, y no hay límite en el número permitido. Ganancias y pérdidas pasan a través de la compañía a los patrones, que les informan sobre sus declaraciones de impuestos. Con el fin de aprovechar las ventajas de la protección de la responsabilidad limitada de una LLC, sus operaciones comerciales y personales deben mantenerse separadas. Cuando los bienes raíces está en manos de su LLC, a continuación, las reclamaciones derivadas de su responsabilidad de la propiedad no se puede unir a su patrimonio personal, sólo aquellos propiedad de dicho LLC particular.

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Simplemente formación de una LLC no la protege de la responsabilidad como resultado de su participación en la inversión inmobiliaria. El título de propiedad debe contener el nombre de su empresa. Por lo tanto, usted y cualquier otro propietario, tiene que completar una renuncia a sí mismos a través de escrituras o un abogado para transferir la propiedad a su LLC. Jurisdicciones pueden utilizar diferentes formas, pero, en general, su escritura de renuncia contendrá los nombres de todos los propietarios como los otorgantes y el nombre de su LLC como el concesionario, incluyendo una descripción legal de la propiedad. Los propietarios de la liberación de su interés para la LLC firmarán la escritura y ante un notario y presentado ante la oficina de la ciudad o del condado de grabadora.

Transferir el nombre de un título con una escritura de renuncia es una operación permanente, a menos que pueda probar que el fraude o coacción estaban involucrados. Normalmente, no se puede tomar espalda o deshacer sin decir una escritura de renuncia está completado y presentado. Pedir su contador sobre las incidencias fiscales a la transferencia y a la formación de la propia LLC. Debido a que su responsabilidad se limita a lo que es propiedad de la LLC, considerar la formación de una para cada propiedad que es el propietario. Esto es importante cuando se mantiene el título en propiedades comerciales, tales como apartamentos y edificios de oficinas, y hay un alto volumen de personas en presencia. Además de los beneficios de su LLC, comprar una póliza de responsabilidad como una capa adicional de protección frente a las reclamaciones de negligencia o cualquier otra falla.