¿Qué es un desalojo ilegal en Georgia?

Autoayuda desalojos son cualquier desalojo de un propietario trata de llevar a cabo fuera del sistema de proceso de corte y legal. Al igual que con la mayoría de los estados, de autoayuda desalojos son ilegales en Georgia. Esto no sólo significa que los propietarios están excluidos de cambiar las cerraduras o eliminación de propiedad, sino que también están excluidos de los intentos indirectos para forzar un desalojo desconectando los servicios públicos tales como la energía o agua. Si lo hace, puede dar lugar a una multa de hasta $ 500.

Un propietario sólo puede buscar el desalojo por tres razones: no pagar el alquiler a tiempo, violando una condición de arrendamiento o negarse a abandonar la propiedad después de un contrato de arrendamiento ha concluido. Un propietario no puede buscar el desalojo por otras razones, como represalia por un arrendatario presentar una queja a una agencia pública o unirse a una asociación de inquilinos.

Video: Ucrania: policía fracasó en intento de desalojo

Antes de iniciar el procedimiento, el propietario debe entregar al inquilino un aviso conocido, ya sea como una exigencia de la posesión o una notificación de desalojo. A diferencia de muchos estados, no hay ningún requisito específico para el período de tiempo cubierto por el aviso, aunque es posible una audiencia judicial posterior se verá desfavorablemente sobre un propietario que da un período demasiado corto aviso.

Aunque la ley no dice específicamente cómo el aviso debe ser entregado, que hará que el caso mucho más fácil si el propietario usa un aviso por escrito y un método en que la entrega puede ser probada, como el correo certificado.

Una vez que un propietario ha determinado un inquilino no ha de responder a la notificación, el propietario debe seguir un procedimiento legal estricta. Esto implica la presentación de una "declaración jurada de Posesión" con el corte de magistrados del condado donde la propiedad está located- la corte preparar una citación (conocida formalmente como una "orden de Posesión") que se sirve en el inquilino por el sheriff- local, el inquilino tiene siete días de antelación de un auditivas la audiencia, si fallo a favor del propietario, la emisión de una orden de posesión al terrateniente y, finalmente, el arrendador pidiéndole al sheriff para ejecutar la orden judicial - es decir, para llevar a cabo el desalojo.

Dos períodos de siete días separados son importantes en este proceso. Durante los siete días entre la citación que se sirven y la audiencia, la persona que está detrás de la renta tiene derecho a pagar el alquiler adeudado más los cargos por mora y costas judiciales, que terminará el proceso legal y levantar la amenaza de desalojo.

Video: Video: Un hombre se hace pasar por `cazarrecompensas` y extorsiona a migrantes indocumentados

Una vez que el propietario recibe la orden de posesión, el inquilino tiene siete días antes de que el alguacil puede llevar a cabo el desalojo. Durante este tiempo, el inquilino tiene el derecho de congelar el proceso mediante la presentación de una apelación a un tribunal superior, aunque el inquilino puede tener que pagar dinero en la corte como un depósito contra la pérdida de la apelación.