Cómo comprar condominios adjudicados
Si un propietario se atrasa en sus pagos de hipoteca, el prestamista hipotecario puede tomar la casa de nuevo y desalojar a los vecinos a través de un proceso conocido como la exclusión. Una vez que un prestamista ejecuta una propiedad, que tratará de vender la propiedad para recuperar sus pérdidas resultantes de la casa de préstamos en mora. La compra de una propiedad ejecutada a menudo puede salvar a los miles de compradores de dólares, porque los prestamistas buscan para descargar propiedades ejecutadas rápidamente para minimizar sus pérdidas monetarias.
Contenido
- Video: conveniencia de comprar en un condominio con áreas comunes.
- Video: los bancos quitan sus casas de la venta para esperar a que el ladrillo suba
- Video: comprar en preventa
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Video: Conveniencia de comprar en un condominio con áreas comunes.
Encontrar una propiedad que desea comprar. Puede buscar condominios ejecutadas en el periódico, a su secretario local de courtrsquo-s oficina, a través de prestamistas de hipotecas o por medio de bases de datos en línea, tales como RealtyTrac o Zillow.
Solicitar la financiación. Póngase en contacto con varios prestamistas hipotecarios a darse una vuelta por las mejores RATE las múltiples investigaciones de crédito causados por llenar múltiples aplicaciones en un período de uno o dos meses no afecten negativamente su puntaje de crédito, ya que las agencias de crédito permiten a los consumidores a hacer compras para las mejores tarifas.
Video: Los bancos quitan sus casas de la venta para esperar a que el ladrillo suba
Póngase en contacto con un agente de bienes raíces o un abogado de bienes raíces con experiencia en tratar con las ejecuciones hipotecarias. Un agente o abogado se asegurará de que todas las partes en la transacción están en la misma página y le servirán de guía a través del proceso de compra de una propiedad ejecutada mediante la gestión de los trámites y reuniones requerido para completar su compra.
La investigación de la titularidad de las propiedades que está interesado en comprar. El título es la cadena de propiedad de un inmueble, incluyendo cualquier gravamen o juicios que se han colocado en la propiedad debido a las acciones de un propietario anterior. Perseguir únicas propiedades con un título claro, porque se puede ser responsable por cualquier obligación financiera adjunta a la propiedad una vez que compre IT- su abogado ayudarle a investigar el título de las propiedades potenciales y explicar los resultados a usted.
Contratar a un profesional para inspeccionar la propiedad, si es posible. Por una cuota, una empresa de inspección de la casa llevará a cabo un control minucioso de la condición de la propiedad, e informará de cualquier defectos, daños o problemas potenciales. Si la propiedad es la venta en una subasta, es probable que no pueda aprovechar en su inspección, ya que tendrá que pagar el precio total en efectivo al hacer una oferta ganadora.
Video: Comprar en Preventa
En contacto con el prestamista que ejecutó la hipoteca de la propiedad y hacer una oferta. Si el artículo está en subasta pública, asistir a la subasta y pujar por la propiedad hasta la cantidad máxima que se sienta cómodo gasto. Si las propiedades embargadas se ofrecen en una subasta pública o se venden a través de la entidad crediticia de cierre depende de las circunstancias que rodean a cada ejecución de una hipoteca que se enumeran en la base de datos de ejecución hipotecaria, así como las leyes de su estado. Póngase en contacto con un abogado si no está seguro de cómo hacer una oferta por una propiedad que desea.
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Pagar el subastador o el prestamista cualesquiera cantidades requeridas. Por lo general, debe pagar en su totalidad en el momento de ganar una licitación en la subasta. Si usted compra a través del prestamista la ejecución hipotecaria, el prestamista transferirá el dinero a la institución financiera que vende, menos el monto de su pago inicial como se requiere en el contrato de financiación.