Ventajas y desventajas de la refinanciación de una hipoteca
El refinanciamiento de una hipoteca es una decisión de inversión. Sopesar los posibles beneficios de los pagos mensuales más bajos y ahorro de intereses contra los costos de cierre iniciales necesarias para obtener el nuevo préstamo para la vivienda.
Refinanciar la hipoteca Pros
Video: ¿Debo refinanciar?
Video: Ventajas e inconvenientes de la refinanciación
Video: Ventajas y desventajas de refinanciar
UN razón principal propietarios a refinanciar es conseguir una tasa de interés más baja. La reducción de su tasa actual, incluso un cuarto o medio punto que podría ahorrar miles de dólares en intereses durante la vida del préstamo.
Banco de América señaló que reducción de los pagos mensuales Otra ventaja principal de un préstamo hipotecario refinanciar. Un refinanciamiento hace esto en un par de maneras. En primer lugar, la reducción de su tasa de interés reduce la cantidad que paga en intereses cada mes. Además, muchas personas se alargan su período de préstamo de nuevo a los 30 años, la cual se extiende el pago sobre el saldo restante. Que terminan pagando más en intereses de esta manera, pero sus pagos mensuales puede caer significativamente.
En algunos casos, la gente utiliza un refinanciamiento de hipotecas para poner en una situación mejor de la deuda total. Si tiene valor patrimonial significativo en su casa, puede combinar las segundas hipotecas existentes o saldos de crédito de alto interés en una hipoteca más grande y rentable. intereses del crédito vivienda es deducible de impuestos, a diferencia de préstamo personal o de interés de tarjetas de crédito. La refinanciación a una tasa más baja y pagos menores libera dinero en efectivo que se puede destinar a otras obligaciones de deuda.
Refinanciar la hipoteca Contras
El principal inconveniente o impedimento para la refinanciación es el costo. En un hogar promedio, se puede pagar hasta $ 5,000 o más en los costos de cierre. Noticias EE.UU. Informe Mundial señaló que recuperar esta inversión lleva tiempo. Trabajar con un especialista en hipotecas a identificar su punto de equilibrio en la que sus ahorros mensuales iguales los costos de cierre.
Video: La Trampa de la Refinanciación de las deudas
Un objetivo de la refinanciación es para ahorrar dinero, pero extendiendo su período de pago del préstamo en última instancia puede compensar cualquier ahorro de intereses. Cuanto más tiempo se mantiene un balance, cuanto más tiempo se paga intereses sobre el mismo. Por lo tanto, incluso con una tasa de interés más baja, usted podría pagar más en intereses totales si usted está extendiendo el período de préstamo.
Pagar los costos de cierre para refinanciar varias veces mitiga beneficios también. Algunas personas moverse demasiado pronto en una tasa ligeramente más baja, sólo para que caen las tasas mucho más en los próximos meses o años. Múltiples refinances se conoce como refinanciación de serie, y los que lo hacen pueden ver sus costos de cierre se comen los ahorros.