¿Qué hace Asegurar PMI?
El seguro hipotecario privado es un tipo de seguro requerido por las instituciones de crédito como condición para sus préstamos con financiación cuando un prestatario no tiene el pago inicial requerido. Se proporciona seguridad para las instituciones que están proporcionando una gran mayoría de la cuota inicial de un nuevo hogar, y con frecuencia se requiere como condición de grandes préstamos. No persiste durante toda la hipoteca del dueño de casa y se puede cancelar en cuanto la hipoteca ha sido pagada a una cierta cantidad.
Contenido
- ¿a quién asegurar?
- Video: curso mooc introducción certificación pmp-pmi - módulo 7. cerrar el proyecto o una fase
- ¿cuando lo necesitas?
- Video: matriz de comunicaciones
- ¿cuánto cuesta?
- Video: ¿que es la gestión de proyectos?
- ¿puede ser cancelada?
¿A quién Asegurar?
Video: Curso MOOC Introducción Certificación PMP-PMI - Módulo 7. Cerrar el proyecto o una fase
Aunque los propietarios son los que compran PMI, las primas que pagan no aseguran ellos - que aseguran la organización de la que el dueño de casa está pidiendo prestado para pagar por la compra de vivienda, y lo protegen de las pérdidas en caso de que el prestatario. Si el pago inicial de un comprador en su nueva propiedad es un pequeño porcentaje del valor total, que probablemente tendrá que pagar el PMI.
¿Cuando lo necesitas?
Video: Matriz de Comunicaciones
Muchas instituciones de crédito requieren que un propietario compra PMI si el préstamo es más del 80 por ciento del costo total de la casa. De este modo, los nuevos propietarios que pagan un pago inicial de 20 por ciento o menos probable que tenga que pagar por el PMI. El seguro adicional que esto proporciona prestamistas permite a los aspirantes a propietarios de viviendas, si lo desean, para poner un pequeño pago inicial de una casa - a veces tan bajo como el 5 por ciento del valor real de la casa.
¿Cuánto cuesta?
Video: ¿Que es la gestión de proyectos?
Al igual que otras primas de seguros, las primas PMI varían de acuerdo a una serie de factores - en este caso, lo más importante es el tamaño del préstamo - pero una buena regla general es asumir una prima anual de entre 1/2 y 1 por ciento del préstamo cantidad. Por ejemplo, si un propietario ha tomado un préstamo de $ 100,000 en su nueva propiedad, que podría llegar a pagar entre $ 500 a $ 1,000 al año. Por desgracia, las primas pagadas en el PMI por lo general no son deducibles de impuestos.
¿Puede ser cancelada?
Ley de Protección de Propietarios de 1998 estipula que un propietario puede solicitar la cancelación de PMI si le pagan por su hipoteca a 80 por ciento del precio de compra original de su casa o valor de tasación. Si el propietario no ha pasado más de 30 días de atraso en sus pagos de préstamos dentro de un año, o más de 60 días de atraso plazo de dos años, el PMI puede considerarse ya no es necesario. También bajo la HPA, se requieren prestamistas para cancelar automáticamente PMI vez una hipoteca alcanza el 78% del valor de la casa, proporcionando, de nuevo, que el dueño de casa ha sido corriente en sus pagos.