¿Un propietario tiene que proporcionar control de plagas?
El hecho de que usted no # 039-t poseer el edificio doesn # 039-t significa que el propietario tiene todos los derechos. Inquilinos en realidad puede reclamar un número de los suyos en los derechos de si incluyen tener el arrendador proporcionar control de plagas depende de varios factores: la ley del estado, la gravedad de los problemas de plagas y qué # 039-s escrito en el contrato de arrendamiento.
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Si sus estados arrendador en el contrato de arrendamiento que él # 039-s responsable del control de plagas, el problema está resuelto. Incluso si el contrato de arrendamiento doesn # 039-T de control de plagas cubierta, arrienda en la mayoría de los estados cuentan con una garantía implícita de que su alquiler es habitable. Eso, dice el sitio web de Nolo legal, significa que debe haber agua corriente, cerrojos trabajando en las entradas, la electricidad fiable y debe estar libre de infestaciones de parásitos. Una cucaracha de vez en cuando doesn # 039-t viola la garantía, pero un gran número de cucarachas o ratas haría.
La ley estatal puede poner la carga del control de plagas en el arrendador, independientemente del contrato de arrendamiento. En Florida, por ejemplo, los propietarios asumen automáticamente la responsabilidad de control de plagas para los apartamentos, pero no sobre viviendas, dice el sitio web de Ohio inquilino propietario. Los gobiernos locales pueden imponer requisitos de control de plagas, incluso si las leyes estatales don # 039-T.
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La mayoría de los gobiernos locales tienen leyes de salud y seguridad que cubren de alquiler de apartamentos, viviendas unifamiliares y otros edificios. Si la infestación es tan mala que se estaría violando los códigos de salud locales, estados Nolo, puede informar al propietario que las autoridades de salud, que pueden requerir que arregle el problema o pagar una multa.
Si usted tiene suficiente sabandijas a plantear un problema de salud y seguridad y el dueño se niega a actuar, la ley estatal puede permitir el uso de una "reparación y deducción" enfoque para solucionar el problema, estados Nolo. Esto significa que paga por el cazador de ratas o el profesional de control de plagas para visitar, y luego deducir el costo de su renta.
Si # 039-re responsable del problema de plagas, aplique la garantía implícita doesn # 039-t, estados Nolo. Si las cucarachas y las hormigas infestan su cocina, ya que la comida nunca limpia del suelo, por ejemplo, o deje frascos de melaza sentado abierto, puede # 039-t culpar al propietario por los insectos. Si utiliza reparación y deducir en esa situación, el propietario tiene derecho a obtener la renta que falta la espalda, o sacarlo de su fianza.
