Las mejores maneras de financiar una casa

Administración Federal de Vivienda (FHA) Los préstamos fueron creados en 1934 para ayudar a la gente darse el lujo de comprar una casa. préstamos de la FHA a menudo requieren un pago inicial más bajo que otros tipos de préstamos.

Elija entre una tasa fija o un préstamo de tasa ajustable. Un préstamo de tasa fija le permite pagar la misma cantidad cada mes durante la vida del préstamo. Un préstamo de tasa ajustable varía de mes a mes dependiendo de los cambios federales de tasas de interés. Precios para un préstamo de la FHA regulable que no pueden subir más de dos puntos durante el año bajo las regulaciones federales actuales.

Si usted tiene mal crédito o es un comprador de vivienda por primera vez, este puede ser su mejor opción cuando se busca un préstamo a bajo interés.

Asuntos de Veteranos (VA) préstamos se otorgan a aquellos que han servido en el ejército. Los préstamos están disponibles para el personal militar que desean comprar una casa nueva o remodelar su casa actual. La cantidad máxima para un préstamo de vivienda es de $ 417.000. préstamos de tasa fija y ajustable están disponibles.

Con bajas tasas de interés y una garantía del gobierno federal, los préstamos VA a menudo cuestan menos que los préstamos convencionales.

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Los préstamos convencionales otorgados por los bancos e instituciones de crédito, tales como Freddie Mac y Fanny Mae, no están garantizados por el gobierno federal. Esto significa que el prestamista podría tomar una gran pérdida si no paga el préstamo. Para protegerse, los prestamistas pueden cobrar una tasa de interés más alta o más cargas financieras a las personas con mal crédito. Si usted tiene mal crédito, usted no puede calificar para un préstamo convencional.

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Para el consumidor, préstamos convencionales pueden requerir un pago inicial mayor que otros tipos de préstamos. Además, el prestamista puede cobrar una tasa de interés más alta que los préstamos concedidos por las entidades de crédito federales.

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Si tiene buena a excelente crédito, un préstamo convencional puede costar menos de un préstamo FHA o VA. Los que tienen un alto puntaje de crédito e historial de crédito limpio son generalmente recompensados ​​con bajas tasas de interés y cargos financieros reducidos.

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La cantidad máxima del préstamo otorgado para una vivienda unifamiliar es de $ 417.000. préstamos de tasa fija y ajustable están disponibles.