¿Qué es el procesamiento de préstamos hipotecarios?

La primera cosa que un procesador de préstamos de hipoteca hace es para determinar si toda la documentación apropiada es en el expediente del prestatario. Esta documentación consiste típicamente en un valor de estados de cuenta bancarios de dos meses y comprobantes de pago, así como el valor de W-2 y declaraciones de impuestos de dos años. El procesador también peina aplicación del prestatario para ver si se necesita documentación adicional por parte del prestatario.

Si el oficial de crédito hipotecario no ha completado una verificación de crédito del prestatario, el procesador de préstamos hipotecarios tira de una copia del informe de crédito del prestatario de las tres agencias de crédito: Equifax, Experian y TransUnion. Entonces, el procesador lee a través del informe de crédito para determinar si la puntuación de crédito del prestatario es lo suficientemente alto para la calificación. Además, se comprueba para asegurar que la hay elementos negativos en el historial de crédito, tales como juicios, embargos o colecciones.

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Una vez que el procesador determina que el expediente está completo y que no hay obvia "banderas rojas" en el archivo que descalifica automáticamente el prestatario, el procesador envía el archivo en el aseguramiento. El asegurador de hipotecas hacer la llamada final en cuanto a la elegibilidad del prestatario para el préstamo de hipoteca. Si el archivo es aprobada, se envía de nuevo al procesador con las condiciones previos a la clausura. Si se rechaza el archivo, se envía de nuevo al procesador con la declaración de negación. En este punto, el procesador y el oficial de crédito hipotecario revisar el archivo negado y determinar si los ajustes, tales como proporcionar el asegurador con el papeleo adicional, es necesario hacer para cambiar la negación a una aprobación.

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Si el asegurador aprobado el archivo, el archivo se envía de vuelta al suscriptor con condiciones previos a la clausura. Estas condiciones se deben cumplir antes del cierre de la hipoteca a fin de que la institución de crédito para terminar el préstamo. En la mayoría de los casos, esto es simplemente el papeleo adicional necesario para demostrar aún más el prestatario o la elegibilidad de la propiedad para el préstamo. Una vez se cumplan estas condiciones, el asegurador se mueve a la siguiente préstamo hipotecario para su procesamiento.