¿Qué hace un procesador de hipotecas?

Algunos prestamistas hipotecarios combinan el origen de la hipoteca y el procesamiento de préstamos en un solo papel que está bajo la responsabilidad de un procesador de hipoteca. En este caso, el procesador hipoteca tiene la oportunidad de hablar con el solicitante por adelantado para determinar sus necesidades de la hipoteca y proporcionar información y asesoramiento y ayudar a determinar qué programa de hipotecas más les convenga. El procesador también se ejecuta cálculos iniciales para determinar si el prestatario es dentro de las directrices de la entidad crediticia.

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Una vez que el cliente decide seguir adelante con una solicitud de hipoteca, el procesador de la hipoteca completa la aplicación con el cliente. Esto normalmente significa introducir la información en una versión de la computadora de la aplicación que se imprime a continuación por el cliente para revisar y firmar. El procesador de la hipoteca es entonces responsable de la recogida de los documentos a acompañar a la solicitud, incluyendo copias de talones de cheques, estados de cuenta bancaria o cuenta de corretaje y declaraciones de impuestos.

Una vez que la solicitud está completa y el procesador de hipotecas ha obtenido los documentos de apoyo desde el prestatario, se procesa la solicitud y verifica toda la información que se ha proporcionado. Esto implica la comprobación de informe de crédito del solicitante y la verificación de su situación laboral.

Si surge cualquier problema de esta revisión, tales como quiebras o retrasos en los pagos, el procesador de hipotecas trabaja con el cliente para obtener explicaciones para estos problemas que se pueden presentar con el archivo.

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El procesador hipoteca ordena la tasación y el título de trabajo de las empresas de terceros y podría funcionar con el agente de bienes raíces para obtener artículos tales como el contrato firmado para la compra y otros detalles acerca de la propiedad. Una vez que el procesador tiene la solicitud de hipoteca, la documentación, la evaluación y el título completo de trabajo juntos, ella envía el archivo al suscriptor, que hace que la decisión de préstamo final en base a la información contenida en el archivo y directrices de la entidad crediticia.

Si el archivo ha sido aprobado por el asegurador, el procesador de hipotecas trabaja con todas las partes involucradas para programar la fecha de cierre y preparar los documentos para el cierre. Después del cierre, es responsabilidad del procesador de hipotecas para asegurarse de que la documentación firmada y el papeleo se procesa con el departamento de cierre del prestamista y que el archivo se envía a la empresa que va a pagar el préstamo (cobrar los pagos de los prestatarios y el mango temas para el préstamo de servicio al cliente).