Cómo obtener una segunda hipoteca para divulgar Lien
Cuando se toma una segunda hipoteca, el prestamista registra un gravamen sobre la casa en el tribunal del condado. Cuando termine de pagar una hipoteca, el prestamista proporciona el juzgado con una satisfacción del derecho de retención. El derecho de retención y la satisfacción de gravamen son los registros que se mantienen en el archivo de forma permanente. Cuando las casas se venden, las compañías de título realizan búsquedas en nombre de los compradores de vivienda para asegurarse de que no hay gravámenes pendientes en la casa. El Servicio de Impuestos Internos coloca gravámenes sobre las casas de las personas que deben impuestos atrasados y otros departamentos gubernamentales de Estados Unidos y acreedores también puede gravámenes a cabo en las casas.
Contenido
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Póngase en contacto con el prestamista que tiene su segunda hipoteca. Pedir un pago de préstamo con 30 días de viáticos. El per diem le indica que la cantidad a añadir a la cantidad de pago por cada día que pasa entre el día en que reciba la cita y el día que pagarlo. Usted puede hacer un pago del préstamo electrónicamente si se proporciona al prestamista con su número de cuenta bancaria y número de ruta. Puede pagar pequeñas cantidades de préstamo con una tarjeta de crédito o débito. Muchos bancos prefieren recibir pagos en forma de cheques de caja o cheques oficiales. Usted puede comprar uno de estos controles en su propio banco y enviarlo por correo a la entidad crediticia.
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Póngase en contacto con su prestamista para verificar que se recibieron fondos para el pago. Las transacciones electrónicas normalmente procesan el mismo día. Comprobar los pagos tardan hasta dos semanas en desaparecer. Si usted tiene un préstamo a largo plazo a tasa fija, el prestamista envía la satisfacción de gravamen directamente a la corte del condado cuando se reciben los fondos.
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Si usted tiene una segunda hipoteca de crédito rotativo tal como una línea de equidad de casa, debe enviar al prestamista una carta dándoles instrucciones para cerrar la línea. Si se envía por fax la carta, mantener una confirmación de la transmisión. Si envía una carta, enviarlo como correo certificado y guardar el recibo. Llame a la línea de servicio al cliente prestamistas después de unos días para asegurarse de que recibieron la carta de instrucciones.
Vaya en línea a la página web del condado. La mayoría de los condados tienen un motor de búsqueda de registros públicos que le permite ver embargos hipotecarios, satisfacciones y otros documentos oficiales. La mayoría de los estados requieren que los prestamistas a presentar una satisfacción de forma gravamen de 30 a 60 días del cierre del préstamo.
Consejos advertencias
- Si su prestamista no presenta una satisfacción de gravamen dentro de los plazos establecidos por la ley estatal, debe comunicarse con un abogado de bienes raíces. De no soltar un derecho de retención puede conducir a daños pagos.
- Algunos estados no se actualizan inmediatamente los registros públicos en línea. Consulte con la corte para averiguar cuánto tiempo los empleados toman normalmente para cargar registros.