¿Qué es un Derecho de Retención subordinado?
acreedores subordinados pueden contener hasta la venta de su casa o un intento de refinanciar. Puede tener varias cargas, gravámenes o, en contra de su propiedad a la vez por lo que la ley debe colocarlos en un solo archivo de gravamen para recoger contra la propiedad. Aunque el derecho de retención primaria por lo general tiene más poder, a veces es mejor para el primer derecho de retención a subordinar su derecho de retención.
Contenido
- Identificación
- Video: crecimiento empresarial - matrices y subordinadas
- Caracteristicas
- Video: la subordinación como elemento esencial de la relación laboral
- La subrogación de un lien
- Video: tipo de contrato que se maneja en un salón de belleza
- Consideraciones
- Video: diferencias o cuentas aplicables entre la matriz y la filial
Identificación
Video: Crecimiento empresarial - matrices y subordinadas
El primer derecho de retención es el partido con el estorbo más antigua registrada contra una propiedad. Para la mayoría de la gente, esta es la hipoteca original. acreedores subordinados tienen un gravamen registrado en una fecha posterior. Algunos de los acreedores subordinados más comunes son los emisores de una línea de crédito de capital o préstamo y liquidaciones de impuestos, de acuerdo con BankersOnline.
Caracteristicas
Video: La subordinación como elemento esencial de la relación laboral
Un derecho de retención subordinado no puede cobrar su deuda hasta que el primer derecho de retención recibe el pago. Sin embargo, el primer derecho de retención no puede ejecutar la hipoteca o recuperar la posesión de una propiedad a menos acreedores subordinados están de acuerdo con la venta. con derecho de retención secundarios pueden forzar la exclusión, pero esto rara vez ocurre, sobre todo en el sector inmobiliario, porque el prestatario debe más a menudo en la hipoteca o préstamo original que el valor de la propiedad.
La subrogación de un Lien
Video: Tipo de contrato que se maneja en un salón de belleza
En ciertas circunstancias, el primer derecho de retención renuncia a su cargo para acreedores subordinados, ya que es el movimiento más rentable. Esto sucede a veces cuando un contribuyente tiene un gravamen contra su propiedad - gravámenes federales son siempre el derecho de retención primaria. El Servicio de Impuestos Internos podría subordinar su posición por lo que el contribuyente puede refinanciar su casa y tomar un préstamo más grande para pagar su factura de impuestos.
consideraciones
Video: Diferencias o cuentas aplicables entre la matriz y la filial
Pagar las facturas para evitar tener acreedores subordinados que pueden detener la venta de su propiedad. Algunos estados permiten que cualquier acreedor para colocar un gravamen sobre su casa. acreedores subordinados pueden ser especialmente problemático si quieres a corto vender su casa - lo venden en el mercado abierto y tiene el banco cancelar cualquier saldo deficiencia. Usted puede hablar con acreedores subordinados sobre subrogándose su posición o tomar una compra. Por ejemplo, la línea de crédito hipotecario (HELOC) prestamistas a menudo aceptan unos pocos miles de dólares para eliminar su derecho de retención.