Lo que supone un incremento del porcentaje razonable para alquilar un apartamento?
Alquilar un apartamento para una cantidad mensual específica no es una garantía de que usted no tendrá que pagar más por ello más tarde. En función del acuerdo que tenga con el propietario y el apartamento que está alquilando, su tasa puede aumentar con o sin previo aviso. Sin embargo, no se beneficia de un propietario de la habitación a aumentar la renta significativamente mayor que los complejos similares en sus alrededores, debido al riesgo que siempre se puede mover en lugar de pagar el porcentaje de aumento en el alquiler.
Contenido
- Arrendamiento
- Mes a mes
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- Control de los alquileres
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- Aumentar los porcentajes promedio
Arrendamiento
Si usted está en condiciones de arrendamiento por más de 30 días, como un niño de seis a un acuerdo de 12 meses, el alquiler no se puede levantar hasta que el contrato se extiende hasta, incluso si un nuevo propietario se hace cargo. Si su contrato especifica que el monto del alquiler se puede aumentar con la suficiente antelación, y se firmó en acuerdo, entonces un aumento puede ser instituido o corre el riesgo de desalojo. Una vez que su contrato expire, el propietario no tiene que darle un aviso de que el alquiler será más alto. Va a encontrar a cabo cuando se registre el nuevo contrato de arrendamiento. Por supuesto, lo mejor es que le notifique de manera que la dirección puede estar al tanto si se decide a abandonar la unidad de apartamento.
Mes a mes
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Si está trabajando en un acuerdo de mes a mes o no tienen contrato escrito en absoluto, su alquiler se puede elevar con la debida notificación. Cada estado puede aprobar su propia legislación relativa a los derechos de los inquilinos, pero es estándar en muchos lugares para dar al inquilino un aviso de 30 días si el aumento es del 10 por ciento de la tasa de alquiler o menos. Si el aumento es más de 10 por ciento, entonces un aviso de 60 días es habitual. Estos tipos de requisitos dan un tiempo de inquilino para encontrar nuevas viviendas, si es necesario.
Control de los alquileres
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Algunos estados tienen áreas en las que los edificios de apartamentos se encuentran bajo el control de alquileres acuerdos con las autoridades locales de vivienda, por lo que aumenta el porcentaje de tasa de alquiler están limitadas por regulaciones estrictas. Aumentar los porcentajes varían según el área. Por ejemplo, en San Francisco, California, los aumentos están ligados a la tasa de inflación a menos que haya prueba las mejoras hechas a la propiedad. En la ciudad de Nueva York, las tasas de viviendas bajo el control de alquileres se pueden plantear menos de 4 por ciento en un contrato de un año y menos de 7,5 por ciento en un acuerdo de dos años, a partir de la fecha de publicación.
Aumentar los porcentajes promedio
Independientemente del contrato de arrendamiento que tiene y si su apartamento está controlado alquiler, ciertas áreas de los Estados Unidos experimentan aumentos en las tasas de alquiler como un reflejo de la demanda de viviendas en varias comunidades. De acuerdo con "Noticias EE.UU. y World Report", en 2011, los alquileres que piden aumentaron un promedio de 3,6 por ciento en toda la nación. Algunas áreas podrían tener aumentos de más del 10 por ciento. Antes de que su contrato expire, pregunte a su propietario si hay un aumento previsto de los alquileres en el complejo de apartamentos.