Cómo salir de un contrato de arrendamiento en Wisconsin debido a un problema médico
Usted entró en un contrato de arrendamiento con toda la intención de permanecer a través del término, sino una enfermedad médica repentina le ha dejado incapaz de cumplir con su parte del trato. La ley de Wisconsin no le permite terminar su contrato sin penalización alguna por razones médicas, pero se puede romper un contrato de arrendamiento en cualquier momento por su cuenta. Para ello, tendrá que trabajar con su propietario, lo que puede significar el pago de honorarios.
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Lea su contrato de arrendamiento y hacer una nota de la cláusula de terminación anticipada. Su propietario puede haber incluido una cuota para poner fin al contrato antes de tiempo. Puede pagar esta cuota para terminar el contrato de arrendamiento, o pagar por el costo de la publicidad de la vivienda y en alquiler, mientras que el arrendador busca un nuevo inquilino.
Escribir una carta al propietario indicando su deseo de poner fin a su contrato de arrendamiento. Incluya la fecha en que planea mudarse. La ley estatal requiere que el propietario debe tratar de alquilar el apartamento nuevo usando sus métodos habituales para la publicidad de un apartamento de un hallazgo nuevos inquilinos. Esto puede incluir anuncios en periódicos, anuncios clasificados o "alquiler" signos. Mencionar esta ley en su carta. Enviar la carta por correo certificado.
Póngase en contacto con su propietario directamente por teléfono o en persona y tratar de negociar el contrato de arrendamiento. El propietario puede dejar salir del contrato de arrendamiento sin penalización. Si el propietario requiere una sanción, verificar la cantidad con su contrato de arrendamiento. No pague más de lo que el propietario se indica en el contrato de arrendamiento. Si el propietario no va a negociar, informarle de su obligación legal de volver a alquilar la propiedad.
Retire a más tardar en la fecha de desocupación que aparece en su carta de despido. Pagar el cargo por terminación anticipada que figuran en el contrato de arrendamiento y acordados por usted y su propietario. Haga que el propietario le dará un recibo que muestre que pagó la cuota.
Consulte los periódicos locales y anuncios clasificados para verificar que el propietario aparece la vivienda en alquiler. Si el propietario no hace publicidad de la vivienda, mantener un registro de las fechas y las publicaciones que se sienten que el propietario debería haber una lista de apartamento en.
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Pagar las tasas de publicidad y alquiler para los meses de vacantes una vez que el arrendador encuentra un nuevo inquilino para el apartamento. Pedir al propietario para proporcionar copias de los recibos de pago de los gastos de publicidad, las reparaciones necesarias o cualquier otro gasto normal de que haya acumulado, mientras que encontrar un nuevo inquilino.