Cómo negociar una colección HELOC
Una línea de crédito hipotecario (HELOC) es la financiación asegurada por el valor de su casa. Por ejemplo, si el valor de mercado de la vivienda es de $ 300.000 y usted debe $ 250,000 por la casa, usted tiene $ 50,000 equidad en el hogar. Dado que la financiación está garantizada por su casa, es importante resolver situaciones predeterminadas de inmediato. De lo contrario, el prestamista tiene derecho a ejecutar la hipoteca de la casa. Trabajar con el prestamista para ponerse al día con los pagos y efectuar pagos futuros más asequible aliviarán las tensiones financieras.
Ofrecer una liquidación en efectivo. Una vez que un préstamo se mueve a su estado de fábrica, el prestamista por lo general aceptar un pago en efectivo. Esto significa que usted ofrece un pago único, menos del valor del préstamo, para liquidar la obligación de la deuda.
Negociar un plan de puesta al día. Si no puede permitirse el lujo de resolver el HELOC, pedir al prestamista para crear un plan de puesta al día. Con un plan de puesta al día, se hace un pequeño pago adicional cada mes. Con el tiempo, esto te alcanzará en pagos atrasados. También se moverá su cuenta fuera de estatus "por defecto". Esto conservará su calificación de crédito.
Solicitar la indulgencia. Tolerancia programas permiten a los prestatarios a dejar de hacer pagos HELOC para un período acordado de tiempo. Estos programas son generalmente reservados para las personas que luchan con la enfermedad grave o dificultad financiera. Aplicar con su prestamista.
Convertir el HELOC a un préstamo de capital. Un HELOC tiene típicamente una tasa ajustable. El producto puede ofrecer un interés introductoria baja RATE sin embargo, los pagos se vuelven más costoso en el tiempo. pagos mensuales más bajos al solicitar un préstamo. Esto fijar una tasa fija y el pago por la vida del préstamo. Negociar esta conversión cuando la organización de un plan de puesta al día con el prestamista.
Consejos advertencias
- Si usted está teniendo problemas para pagar su HELOC, tratar de negociar una modificación de préstamo de su primera hipoteca. Si el 55 por ciento de sus ingresos mensuales, o más, va hacia los pagos de deuda, usted es elegible. La reducción de su primera hipoteca va a liberar dinero extra para destinar a su HELOC. Póngase en contacto con su prestamista para aplicar.
- programas de indulgencia no duran para siempre. Por ejemplo, un prestamista puede aprobar la paciencia durante un año. Después de este tiempo, tendrá que empezar a hacer pagos HELOC nuevo.