calificaciones de HELOC
El solicitar una línea de crédito hipotecario (HELOC) es menos tiempo que la de solicitar una hipoteca, pero se trata apenas tanto papeleo. La clasificación para un HELOC es relativamente fácil si usted tiene buen crédito y las finanzas fuertes. Sin embargo, si su situación financiera o de crédito calificación es menos que estelar, podría llegar a ser más difícil de calificar para un préstamo. El asegurador HELOC, no su prestamista, toma la decisión final de aprobar o rechazar su solicitud en base a lo que ve cuando revisa su aplicación.
Equidad
El asegurador calculará el patrimonio de su hogar mediante la comparación de su valor de tasación actual frente a la cantidad que todavía debe en su hipoteca. Aseguradores como para ver una relación préstamo-valor del 80 por ciento. Esto significa que las posibilidades de que ser aprobado son mayores si el 20 por ciento de su hipoteca se paga o su hogar ha incrementado su valor en un 20 por ciento desde que lo compró.
Ingresos vs deuda
la relación deuda-ingreso se determina mediante la comparación de sus deudas mensuales a sus ingresos mensuales. El total de su pago mensual de la hipoteca, el pago potencial HELOC, impuestos a la propiedad, el interés del préstamo, el seguro de hipoteca y seguro de vivienda no debe exceder el 28 por ciento de sus ingresos antes de impuestos. ratio de deuda-a-total no debe exceder el 36 por ciento una vez que otros gastos como los pagos del coche, cuentas giratorias, manutención o pensión alimenticia se calculan en la ecuación. Si su relación deuda-ingreso es mayor, ya no puede ser el momento adecuado para solicitar una HELOC.
solvencia
Se necesita una cuenta de crédito de 620 o superior para calificar para un HELOC a la tasa de interés preferencial. Una puntuación por encima de 700 y si usted califica para un HELOC en los plazos y tasas. Cualquier cosa por debajo de 500 inmediatamente le descalifica para un HELOC.
Historial de trabajo
Un historial de trabajo estable de al menos dos años le da una mejor oportunidad de aprobación. Esté preparado para proporcionar una explicación por tener menos de dos años de empleo. También tendrá que proporcionar información adicional empleo si usted ha estado en su profesión actual menos de dos años. Esté preparado para proporcionar prueba de su empleo como talones de pago y formularios W-2, y esperar que el suscriptor en contacto con su empleador para verificar su situación laboral.
Matrícula
La solicitud de un HELOC no implica honorarios por adelantado. Si un prestamista cobra una tasa de solicitud, hacer que usted recibe un reembolso al cierre del préstamo. Los prestamistas pueden cobrar una tarifa de cancelación HELOC de unos pocos cientos de dólares si se cierra la línea antes de tiempo. Se podría solicitar esta tarifa puede renunciar, sobre todo si se está moviendo o refinanciar el préstamo.