¿Puedo obtener un HELOC sin seguro de hogar?

Cuando usted toma un HELOC, un banco le proporciona acceso a una línea de crédito que se puede utilizar durante un período de 10 o incluso 20 años. Si usted no cumple con el pago de la deuda, el prestamista puede ejecutar la hipoteca de su casa y vender su casa para recaudar el dinero para pagar la deuda. Si usted no tiene seguro de propietario, entonces exponer a su prestamista al riesgo de que un incendio u otra calamidad podrían destruir su casa y dejar el prestamista con una deuda no garantizada. Los prestamistas requieren que usted compre un seguro para evitar que esto ocurra.

Cuando usted saca una hipoteca o un préstamo, su prestamista le requiere para comprar una cobertura de seguro suficiente para cubrir el saldo pendiente del préstamo. Requisitos de seguro de HELOCs funcionan de forma diferente y no se basan en el saldo adeudado. En su lugar, debe obtener suficiente seguro de vivienda para cubrir la cantidad de la línea HELOC, más que el equilibrio que debe en la línea. Si usted tiene un segundo HELOC embargo, debe obtener suficiente cobertura de seguro para cubrir tanto la primera hipoteca y la cantidad de la línea HELOC.

Además de seguro de vivienda, también tiene que lidiar con un seguro contra inundaciones. La Agencia Federal para el Manejo de Emergencias libera un informe anual que identifica áreas de la nación que están en un alto riesgo de inundación. Bajo la ley federal, los bancos no pueden emitir HELOCs o préstamos hipotecarios a personas que viven en estas zonas denominadas de riesgo de inundación, a menos que aquellos propietarios compran un seguro contra inundaciones. El seguro contra inundaciones protege específicamente contra las pérdidas debidas a daños por agua causados ​​por las inundaciones, por lo que tener una póliza de seguro de vivienda existentes no significa que usted no tiene que comprar una póliza de seguro contra inundaciones.

Si usted es dueño de su casa libre y claro, usted no tiene que comprar seguro de vivienda, por lo que el costo de comprar cuando usted saca un HELOC puede parecer un gasto innecesario y no deseado. Sin embargo, aunque el seguro protege a su prestamista, sino que también le protege en caso de que su casa incurre en daños mayores. Además, algunos estados tienen leyes que permiten a un prestamista para demandar por un saldo sin pagar en un préstamo para la vivienda, incluso después de la ejecución respecto a su hogar. Tener un seguro de propietarios de vivienda le protege de la pérdida monetaria derivada de su prestamista la ejecución respecto a su casa dañada y que lo está demandando, cuando las ganancias de la venta de casa no cubren el monto de su deuda.