Ventajas y desventajas de una línea casera de la equidad del crédito
líneas de crédito hipotecario (HELOC) son préstamos que le ofrecen dinero para usar cuando lo necesite y utilizar su casa para asegurar el préstamo. Se puede utilizar el producto de una línea de crédito de capital para cualquier propósito que necesitas, los usos comunes incluyen mejoras en el hogar y los gastos de matrícula universitaria. Las ventajas de un HELOC incluyen tener acceso al dinero cuando lo, una tasa de interés e impuestos bajos beneficios necesita, pero hay que tener en cuenta que está utilizando su casa como garantía.
Contenido
- Cuando su necesidad de efectivo se
- Video: refinanciación de créditos por el banco agrario
- Deducciones fiscales
- Tasas de interés y límites de crédito
- Casa como garantía
Cuando su necesidad de efectivo Se
Video: Refinanciación de créditos por el Banco Agrario
En lugar de un gran pago a tanto alzado como un préstamo, usted tiene acceso a una línea de crédito con un HELOC, similar a una tarjeta de crédito. Esto significa que usted sólo paga intereses sobre la cantidad de dinero que usted está pidiendo prestado en el momento. Por ejemplo, si usted sacó un préstamo de $ 100.000, que tendría que pagar intereses sobre la totalidad de $ 100.000, incluso si sólo necesita $ 20.000 ahora, $ 20.000 al año siguiente, y $ 60.000 al año siguiente. Si usted tenía un HELOC con un límite de crédito de $ 100.000, se podía acceder a los primeros $ 20.000 este año por lo que no tendría que pagar intereses innecesarios en los $ 80.000 que no es necesario en este momento.
deducciones fiscales
El interés sobre los primeros $ 50,000 ($ 100,000 si está casado y presenta una declaración conjunta) de su hogar préstamo es deducible de sus impuestos como una deducción detallada. Si utiliza los recursos del préstamo para mejoras en el hogar, se puede deducir el interés en los primeros $ 500.000 ($ 1 millón si usted está casado y presenta una declaración conjunta) del préstamo.
Tasas de interés y límites de crédito
La tasa de interés en un HELOC tiende a ser casi tan bajo como tasas de interés de la hipoteca porque el préstamo está respaldado por su casa, en lugar de otros préstamos no garantizados. Un HELOC también le permite acceder a una línea mucho más grande de crédito que la mayoría de las compañías de tarjetas de crédito ofrecen. Sin embargo, la tasa de interés puede fluctuar en función de las condiciones de mercado por lo que se está exponiendo al riesgo de aumento de las tasas. La cantidad que puede pedir prestado se basa en la equidad que usted tiene en su casa. Se puede calcular el patrimonio neto restando cualquier cantidad que han prestado contra su casa, como una hipoteca, a partir del valor de su hogar. Por ejemplo, si su casa vale $ 235,000 empleados y usted tiene $ 135.000 restantes en su hipoteca, usted tendría $ 100,000 del valor de su casa.
Casa como garantía
Al sacar una línea de crédito de capital, que garantiza que vaya a pagar el préstamo usando su casa como garantía. Si usted no cumple con sus obligaciones de deuda, el prestamista puede embargar su casa. Dependiendo de la cantidad que han prestado, si el valor de su hogar disminuye, puede terminar debiendo más dinero en su casa de lo que vale.