¿Cuál es la base del costo de la tierra heredada?

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La tierra se considera un activo clasificado como bienes inmuebles, también se conoce como el sector inmobiliario. Cada vez que alguien adquiere un activo, que tiene un valor. Ese valor se basa normalmente en la cantidad de dinero que cuesta para adquirirla, y es base original de la persona por lo que vale el activo. Cuando alguien compra la tierra o lo recibe en el comercio, la determinación del valor base es sencillo. Se valora en lo que han pagado por ella o el valor monetario de lo que negocian por ello, restando la depreciación y añadiendo mejoras.

Sin embargo, cuando alguien hereda la tierra, aunque esa persona no pagar dinero por ello el comercio o algo por ella, la tierra también tiene un valor. El valor original de la tierra para la persona que hereda se establece mediante la determinación de la base del costo. El Servicio de Impuestos Internos utiliza la base del costo de la tierra como el valor sobre el cual una persona puede deber impuestos.

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Cuando alguien hereda la tierra, la base del costo de la tierra se ha fijado en el valor justo de mercado de ese pedazo de bienes raíces, porque eso es lo que costaría comprarlo en ese momento. El método más común es utilizar el valor de la propiedad en el momento murieron los difuntos. Sin embargo, en algunas circunstancias, la persona que maneja la finca puede utilizar el valor de mercado de la propiedad en una fecha hasta seis meses después de la muerte. A veces una propiedad es lo suficientemente grande como para incurrir en un impuesto. En esos casos, el uso de una fecha de valoración alternativo tiene sentido si el valor de la tierra cae dentro de los seis meses de la muerte del difunto.

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Conociendo la base del costo de la tierra heredada también es importante si la persona que más adelante decide vender la propiedad. Al igual que cualquier otro activo, la venta de terrenos en una fecha futura podría resultar en hacer o perder dinero. Eso significaría ya sea una ganancia o pérdida de capital para propósitos de impuestos. Por lo tanto, el IRS requiere que la gente use el valor base del costo de la tierra heredada si más adelante lo venden a determinar si tenían una ganancia o una pérdida.