¿Cuál es el valor estimado de un garaje?

El enfoque de costos es un método común de evaluación utilizado en el sector inmobiliario. Se considera que lo que costaría reemplazar la estructura. Con este enfoque, los tasadores primera estimación del valor del lote como si no hubiera ninguna estructura en él. El valor del lote dependerá de la zona y la cantidad de tierra disponible. Cuando la tierra disponible es escasa, el lote vale más. El valor de las estructuras en el lote se determina por pie cuadrado, basados ​​en el costo de producción estimado. Garajes, porches y cobertizos se calculan por separado, y se añade el valor total de los valores de la parcela y vivienda principal para estimar el valor total de una propiedad.

Otro método común de evaluación es el análisis de comparación. Este método busca en propiedades similares que se han vendido y asigna un valor a la propiedad que está siendo evaluada en base a esta información. se añade o se resta si la propiedad evaluado es algo diferente de las propiedades en comparación Valor. Por ejemplo, si ninguna de las propiedades similares tenía un garaje, el valor sería añadido a la propiedad evaluado basándose en el tamaño del garaje y si fue calentado y aire acondicionado.

Mientras que el método de valoración hará una diferencia en el valor estimado de un garaje, de varios factores diversos, tales como la utilidad funcional de la estructura, pueden añadir o restar de su valor total. utilidad funcional es la habitabilidad de la estructura, que considera factores tales como si es o no es calentado y enfriado. Ajustes por factores utilidad funcional se hacen normalmente después de que el método de evaluación básico. El tasador asigna un valor para el factor (calefacción y refrigeración, en el ejemplo) y añade que con el valor total de la estructura.