Como para reafirmar el valor del suelo en una hoja de balance
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principios de contabilidad generalmente aceptados (GAAP) requieren que el balance de elementos presentes en el costo pagado originalmente por el activo. PCGA requiere informes costo histórico porque el costo es verificable y confiable. valor de un activo no es susceptible de actualizarse para reflejar la apreciación de los activos con valor reiterando origen en un deterioro permanente es posible, sin embargo, en ciertas situaciones.
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Determinar si la disminución en el valor del suelo se califica como deterioro de acuerdo con los PCGA. Una pérdida por deterioro se reconoce sólo si el costo histórico realizado en el balance no puede ser recuperado y excede el valor razonable del activo. Por la tierra, esto significa que se espera que el precio de mercado final de la tierra en la venta a ser menor que el costo histórico.
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Determinar su intención de ventas con la tierra. Si tiene la intención de vender la tierra en el próximo año o así, es posible tener una estimación precisa de que el precio de mercado será inferior al coste histórico. Si usted está sosteniendo la tierra indefinidamente, sin embargo, puede ser difícil determinar si existe un impedimento real, porque no se puede desarrollar una estimación precisa del precio de mercado de la tierra en el futuro.
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Si determina que existe un impedimento real, registrar la pérdida por deterioro en el libro mayor. Debitar una cuenta de gastos pérdida por deterioro en la cantidad de la pérdida de crédito y la cuenta del activo tierra por la cantidad correspondiente.
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- El "Diario de Contabilidad" ha esbozado seis criterios para determinar cuándo puede existir una pérdida de valor: una disminución significativa en el precio de mercado de una Activos y un cambio significativo en cómo una empresa utiliza un activo o su condición- físico un cambio significativo en legal factores, tales como un fallo Agencia de Protección Ambiental que la tierra se contaminated- una acumulación de costos para adquirir un activo significativamente mayor que esperar- o una previsión de pérdida continua demostrando en un activo.