Las ganancias de capital y las leyes de propiedad de la tierra heredada en Minnesota

A pesar de que la Ley Federal de Crecimiento Económico y Reconciliación Tributaria de 2001 cambió la ley en cuanto al tratamiento de impuesto federal, el estado de Minnesota no adoptó estos cambios. Minnesota sí permite el pago impuesto al patrimonio en cuotas. Para los difuntos que mueren en el año 2011, la tasa de impuesto a la propiedad estatal sobre las fincas más grandes puede ser tan alta como 41 por ciento. La fecha de vencimiento de los impuestos de bienes, si no pagar a plazos, es de 15 meses después de la fecha de fallecimiento del difunto. Una pena de 6 por ciento se aplica sobre los impuestos debidos y no abonado a esa fecha.

Minnesota temas Todos los ingresos netos de las ganancias de capital como ingreso gravable. ganancias de capital se somete a las mismas tasas de impuestos estatales como cualquier otro tipo de ingresos, ya diferencia de muchos otros estados, Minnesota no trata a ganancias de capital preferente. Los precios en el momento de la publicación son 5,35 por ciento, 7,05 por ciento y 7,85 por ciento dependiendo de nivel de impuestos del contribuyente.

Aquellos heredar tierras de Minnesota, que más adelante quiere venderlo debe utilizar el valor justo de mercado de la propiedad en el momento de la muerte del difunto. El valor de mercado se asigna a la propiedad cuando todavía pertenece a la finca, antes de que pase a los herederos. A modo de ejemplo, si se hereda la tierra de su padre que compró por $ 50.000 y es ahora un valor de $ 150.000, esta última cifra es su base de costos como heredero. Si usted vende la propiedad por $ 150,000, usted no tiene que pagar el impuesto sobre las ganancias de capital. Si lo vende por $ 200.000, que tendría que pagar el impuesto sobre las ganancias de capital sobre los $ 50.000 por encima de su base de costos. Si su padre había vendido el terreno por $ 150.000 antes de morir, tendría impuesto sobre las ganancias de capital adeudado de $ 100.000.

Si vende la tierra se hereda por más de su valor de mercado justo en el momento en que lo recibió, los impuestos son inevitables. Una forma de evitar estos impuestos es mediante el intercambio de bienes del mismo valor con una "del mismo tipo de cambio libre de impuestos," También conocido como el cambio de la sección 1031 del código de impuestos federales. Su base fiscal es entonces la de la nueva propiedad. Sólo la tierra con edificios y mejoras pueden ser considerados para este intercambio,, terrenos urbanizados no prima. Para la mayoría de la gente, este es un procedimiento complicado y engorroso, y por lo general se utiliza en el sector agrícola. Este método puede permitir una generación más joven de los agricultores a poseer más bienes de alto mantenimiento, mientras que el agricultor mayor puede cambiar por la tierra de mantenimiento más baja o por la tierra que alquila a otros agricultores.