Es el alquiler de casas de una buena inversión?

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Es importante comprar casas de alquiler situadas en barrios buenos para proporcionar una inversión rentable. Los inquilinos no quieren vivir en zonas con altos índices de criminalidad, los malos servicios o un sombrío panorama económico. Una buena regla de oro para los inversores es que no compran en un barrio que no iban a vivir. Las áreas con los empleadores grandes y estables, como hospitales, universidades y oficinas gubernamentales, junto con una variedad de patrones más pequeños pueden proporcionar un suministro constante de los inquilinos deseables.

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Al igual que con cualquier compra de bienes raíces, se requiere una inspección minuciosa para determinar la condición y el valor de la propiedad. Las regulaciones locales pueden proporcionar condiciones especiales para las propiedades utilizadas como alquiler. Los inversores deben consultar con las autoridades locales para determinar las normas aplicables. Si la compra de una casa actualmente utilizado como un alquiler, que forma parte del proceso de inspección es buscar en los registros de alquiler anteriores. Determinar la cantidad de renta que la casa está produciendo y cuánto tiempo estaba vacía entre los inquilinos. Estos factores son importantes en la determinación de la capacidad de la propiedad de generación de caja.

Una de las tareas más importantes de un inversor en propiedades de alquiler es elegir adecuadamente y tratar con los inquilinos. Los inversores pueden considerar el uso de un servicio de gestión de la propiedad. El servicio de gestión estará familiarizado con las leyes y regulaciones locales con respecto a temas de propietario / inquilino. Estas reglas varían ampliamente según la jurisdicción y después de ellos pueden ser difíciles para los nuevos en el negocio. El servicio de gestión tendrá procedimientos para ejecutar verificaciones de antecedentes de los posibles inquilinos, lo cual es un paso importante al elegir los inquilinos.

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Trabajar con un contador con experiencia u otro profesional de impuestos es importante para una inversión de alquiler de bienes raíces con éxito. Las propiedades de alquiler producirán una serie de recortes de impuestos que pueden ayudar a aumentar la rentabilidad de la inversión. Algunos de estos incluyen la deducción de intereses hipotecarios, los costos de reparación y depreciación. En muchos casos, las tarifas aplicadas por el contable, los administradores de propiedades, contratistas y otros profesionales son deducibles de impuestos también.