¿Cómo demostrar disminución del valor
Propiedad aprecia típicamente en valor, pero en una recesión económica el valor de una casa podría disminuir. Esto también puede ocurrir debido a la condición de la propiedad o debido a un problema de barrio (por ejemplo, la ciudad decidió establecer un nuevo relleno al lado de su propiedad). El valor se determina por el precio que un comprador paga voluntariamente y un vendedor acepta de buena gana. Si intenta vender su casa, usted no será capaz de vender por la cantidad que debe por él. Su prestamista podría permitir que usted vende por menos de lo que debe, pero usted tendrá que demostrar que el valor ha disminuido.
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Preguntar qué serviría como prueba suficiente. Esto proporcionará dirección y que será el más eficaz en demostrar el valor rebajado. Si la otra parte no sabe lo que resultaría valor disminuido, usted tiene que elegir lo que será más eficaz en su caso particular.
Contratar a un tasador. Si usted está tratando de demostrar valor disminuido a su prestamista, llamarlos y solicitar que se ordenan una valoración o Opinión Precio Broker (BPO). Si la prueba no es para su prestamista, es posible que tenga que pagar por una tasación a sí mismo.
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Haz una agente de bienes raíces para el valor actual de mercado de su propiedad. Esto no cuesta nada, mientras que una valoración puede ser costoso.
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Presentar fotografías de la causa de la disminución de valor. Esto puede ser imágenes de grietas en una fundación, un techo flacidez, una nueva estructura multifamiliar construido cerca de su propiedad o cualquier otra razón que su propiedad se redujo en valor. Si la razón es una caída en el mercado, usted no será capaz de fotografiar eso.
Presentar una prueba escrita. Si usted tiene un informe estructural que indica daño o si se puede encontrar artículos con estadísticas sobre la cantidad de la propiedad en su área se ha reducido en valor, ofrecer como prueba.
Vender la propiedad. El método más drástico para demostrar que la casa ha perdido valor es ver lo que un comprador va a pagar por ello. Si usted tiene la casa de la lista a un precio determinado durante un mes y nadie hace una oferta, la casa vale menos que lo que aparece en la lista de.