La ley de locación comercial en Florida

A diferencia de un contrato de arrendamiento de viviendas, usted no debe esperar a utilizar un formulario de arrendamiento estándar para un contrato de arrendamiento comercial, sin importar el estado en que el contrato de arrendamiento comercial está en vigor. En Florida, sin embargo, las leyes de bienes raíces requieren que sean varias características en cada contrato de arrendamiento, ya sea residencial o comercial: cantidad del depósito de seguridad y las condiciones para el retorno, subarrendamiento derechos o requisitos, términos de cancelación, las condiciones para el dueño para visitar, y seguros. A partir de ahí, se permite al propietario para organizar o la palabra el contrato de arrendamiento según su propio criterio. Se anima a todos los arrendatarios para revisar el contrato cuidadosamente y, si es necesario, someter el documento a un abogado de bienes raíces antes de firmar.

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Florida no necesariamente proporciona un "enfriamiento" para los propietarios y los firmantes de arrendamiento a considerar romper el contrato de arrendamiento, pero la ley estatal sí permite el contrato de arrendamiento debe estar roto el contrato de arrendamiento no explican los términos con precisión. En caso de duda, póngase en contacto con un abogado de bienes raíces para revisar el contrato y considerar su legalidad. Si el contrato no estipula los términos de acuerdo a la ley estatal, se puede considerar nula y sin valor. En cuanto a los registros, todas las transacciones de bienes raíces se encuentran con los condados de Florida. En caso de surgir alguna duda, las partes deben asegurarse de retener u obtener registros del condado en el que se encuentra la propiedad.

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De acuerdo con la ley de Florida, un inquilino puede renovar de forma automática (en función del período inicial de arrendamiento, por ejemplo, por mes o por año) un contrato de arrendamiento de un local comercial a menos que el contrato especifique lo contrario. Si un contrato de arrendamiento se renueva automáticamente, la fecha de terminación del contrato se encuentra al final del periodo (ya sea un mes o un año), tal como se acordó en el dueño de la propiedad y el arrendatario. La ley de Florida también requiere que el depósito de garantía para un contrato de arrendamiento comercial se mantiene en una cuenta de ahorros, ya sea con o sin interés. El propietario debe notificar al arrendatario dentro del primer mes del período de arrendamiento en cuanto a cómo se lleva a cabo el depósito de seguridad. Una vez que se termina un contrato de arrendamiento, el arrendador debe devolver el depósito de seguridad dentro de los quince días.