¿Cuál es la tarifa de hipoteca VA?

La determinación del tipo de interés para las tasas de valor de mercado se determina por la tasa de los bonos del gobierno federal. Esto da cuenta de las condiciones del mercado y la cantidad de los préstamos adquiridos por el mercado secundario de hipotecas, también conocidas como Fannie Mae y Freddie Mac.

Las tarifas se determinan principalmente por la cantidad de inversores la compra de préstamos en los mercados primarios y secundarios en un momento dado. Cuanto mayor sea el rendimiento potencial para los inversores, menor es la tasa de interés se convierte para los consumidores. Esto no sólo afecta a las tarifas de los préstamos VA, pero FHA y otros préstamos convencionales también.

La línea de base utilizada para determinar las tasas de hipotecas VA se basa en la tasa de interés de mercado actual. Sin embargo, estados como Texas (por ejemplo) ofrecer un programa específicamente para los veteranos de Texas, que reduce la tasa de mercado por un cuarto de punto de la tasa actual del mercado.

Los préstamos VA son elegibles para hipotecas ajustables tasa, así, que pueden reducir aún más la tasa de interés del valor de mercado durante los primeros tres a cinco años del préstamo. Con una hipoteca de tasa ajustable, la tasa de interés comienza en unos pocos puntos más bajos que el valor de mercado y aumenta con el tiempo para que coincida con los tipos de mercado.

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La principal ventaja de una hipoteca VA tasa ajustable es coeficientes de calificación más arriba las cantidades de pago inferiores frontal y posterior. Dado que la tasa de interés se ajustará a la inflación, esto permite que el veterano para construir equidad en la propiedad más rápido que con una hipoteca tradicional, que puede ayudar en la venta por si fuese necesario cambiar los lugares de destino durante el servicio activo.

Para las hipotecas a tipo fijo, préstamos VA ofrecen un potencial para reducir el tipo de interés. Al igual que con la determinación de todos los préstamos VA, la línea de base utilizada es la tasa de interés del mercado, pero el veterano puede utilizar cualquiera de concesiones por parte del vendedor que normalmente podría ser aplicado a los costos de cierre para reducir el tipo. El veterano también tiene una opción para reducir el tipo de sí mismos, lo que resulta en una tasa de interés baja y fija por el término de 15 a 30 años.

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El costo típico de una tasa comprar abajo es de $ 1,000 por cada cuarto de punto. Por ejemplo, si el precio de mercado de una hipoteca de tasa fija a 30 años es de 5,25 por ciento, un pago de $ 1,000 reduce la tasa de 5 por ciento durante la duración del préstamo.

Similar a una hipoteca de tasa ajustable, la tasa de interés por comprar el veterano permite construir la equidad más rápido por tener una menor tasa de interés durante el plazo del préstamo. La principal diferencia es que la tasa de interés no se ajustará con el tiempo, pero el costo de un permanente comprar abajo podría ser más caro que una opción de tasa ajustable.

Las tasas de interés fluctúan de forma regular. Pueden variar hasta en un punto de una semana a la siguiente. Dado que las tasas son impredecibles, no hay manera de saber cuando las tasas van a subir o bajar. Al mirar para comprar una casa utilizando un préstamo VA, las tasas de interés deben ser más altos, el veterano tiene una opción de refinanciar la propiedad cuando las tasas bajan. Independientemente de si o no la propiedad haya sido financiada mediante una tasa ajustable o un préstamo de tasa fija, siempre hay una opción para bajar la tasa de refinanciación.

Dado que los préstamos VA vienen con la ventaja de que el comprador no tener que pagar seguro de hipoteca mensual como lo harían con préstamos de la FHA o VA, esto puede hacer un pago sustancialmente menor. Debido a que muchos programas estatales ofrecen recursos para que la tasa de interés más baja que las tarifas estándar de mercado es aconsejable consultar a un agente de préstamos para discutir los mejores productos de crédito disponibles para los veteranos militares elegibles.