¿Cómo puedo salir de un arrendamiento para el alquiler en Minnesota?
Un contrato de arrendamiento o de arrendamiento es un contrato legalmente vinculante entre usted y el propietario. Al igual que usted espera que su propietario que le proporcionan alojamiento para la duración del contrato, el propietario está contando con sus pagos de alquiler para este período de tiempo. En algunos casos, puede que tenga que moverse debido a circunstancias personales, ya que puede sentirse obligada a moverse debido a la negligencia de un propietario. La ley de Minnesota sí prevé un margen de maniobra en la terminación de un contrato de arrendamiento en circunstancias extremas.
Contenido
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Lea su contrato de arrendamiento. Se puede incluir una cláusula "breaklease" que le permite romper su contrato de arrendamiento mediante el pago de una cuota de su propietario. Incluso si usted tiene otros motivos para romper su contrato de arrendamiento, esto puede ser la forma más sencilla y económica de suspender el contrato de arrendamiento. Si usted no tiene una opción de breaklease, comprobar para ver si su contrato le permite subarrendar su casa.
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Determinar si tiene motivos para romper el contrato de arrendamiento. Si usted o sus hijos tienen razones para temer la violencia doméstica o abuso, es posible que pueda terminar su contrato por darle a su notificación escrita propietario y pagar tanto el alquiler del mes en curso, así como una cantidad adicional de dinero equivalente a un mes de alquiler.
Si su propietario ha violado los términos de su contrato de arrendamiento, o no ha cumplido con sus responsabilidades legales como propietario, y se han hecho esfuerzos de buena fe para hacer que el propietario lo hace, usted puede ser capaz de salir sin más obligación de su propietario. La ley de Minnesota permite a los inquilinos para defenderse de los procedimientos de desalojo o una demanda por renta atrasada con el argumento de que la propiedad era inhabitable o que el arrendador no hace las reparaciones necesarias. El peligro de esto es que su propietario puede ser capaz de convencer al juez de que ella no descuidar sus deberes, y que podría terminar no sólo tener que pagar el alquiler y los tribunales honorarios, pero con una resolución o un desalojo en su informe de crédito . En esta situación, es una buena idea hablar con un abogado para asegurarse de que está haciendo lo correcto.
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Póngase en contacto con su propietario. Explicar a su propietario a sus circunstancias y preguntar si es posible romper el contrato de arrendamiento. Ofrecer para ayudar al arrendador en la búsqueda de un nuevo inquilino. Si el dueño está de acuerdo en dejar salir del contrato de arrendamiento, asegúrese de obtener el acuerdo por escrito.
Consejos advertencias
- Darle al propietario la mayor antelación posible. Esto demuestra respeto por su propietario y le da a su propietario un respiro. Si el propietario no se sienten presionados para encontrar un nuevo inquilino de inmediato, ella puede ser más agradable que dejar salir del contrato de arrendamiento.