¿Qué porcentaje del precio de venta debe usted oferta por una casa?

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Cada casa es diferente, con sus propias circunstancias y puntos de venta. En algunos casos, una casa idéntica en el mismo barrio puede tener diferencias de precios de decenas de miles de dólares. En lugar de mirar la lista de precios de las casas, es necesario mirar a los precios de venta reales de la zona. Si conoce el valor de cotización de un recientemente vendió su casa y el precio de venta de esa casa, se puede averiguar la diferencia de precio y el uso que en sus negociaciones.

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El porcentaje del precio de venta que ofrece dependerá de la vecindad de la casa se encuentra y lo que otras casas del vecindario han vendido. También desea comprobar cómo muchos hogares en la vecindad están disponibles en el mercado. Si hay una gran cantidad de casas en el área disponible, es probable que desee ofrecer un porcentaje que es mucho menor que lo que están pidiendo. Por otro lado, si no hay muchas casas en el mercado en esa zona, las casas están en existencia y usted quiere querrán hacer una oferta que es bastante alto, como el 95 por ciento de lo que el vendedor está pidiendo.

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Usted debe saber la velocidad de absorción de un barrio, que es la cifra que tiene en cuenta todas las condiciones de la zona con casas actuales en el mercado y calcula cuánto tiempo esas casas tendrán que vender. Si la tasa de absorción es alta, casas de la zona se están moviendo rápidamente y el porcentaje que usted ofrece debe reflejar eso. Por otro lado, si la tasa de absorción es baja, el porcentaje ofrecido debe reflejar eso también.

Determinar el valor de la casa. Cuando vendidos precio de una casa, que con frecuencia no tienen en cuenta su valor. En su lugar, se ven en lo que pueden obtener de la venta. Mediante la realización de investigaciones sobre las casas de los alrededores, se puede determinar el valor aproximado de la casa y hacer una oferta adecuada. Por ejemplo, si una casa es demasiado caro significativamente en relación con otras casas en la zona, ofreciendo un 80 por ciento del precio de venta es una oferta razonable.