¿Cómo calculo Casa apreciación de valor?
La apreciación es el aumento del valor de un activo determinado en el tiempo. Existen muchos tipos de activos aprecian, incluyendo acciones, materias primas y bienes raíces. Cuando usted compra una casa, usted no sólo proporciona a sí mismo con un lugar para vivir, pero el aumento de un activo que tiene el potencial de aumentar su valor con el tiempo. apreciación de las casas se puede expresar de varias maneras, tales como el incremento total de valor en dólares durante un período determinado o como un aumento del valor medio por año durante un período determinado.
Contenido
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Seleccione el valor inicial que desea utilizar para el cálculo. El valor inicial podría ser el precio que pagó por la casa o el registro precio de una venta anterior.
Seleccione el valor final que desea utilizar para el cálculo. El valor final puede ser un precio de venta de la casa reciente o un valor estimado determinado por un tasador.
Restar el valor inicial del valor final. Esta es la apreciación total en dólares en el período entre el valor inicial y el valor final. Por ejemplo, si usted compró una casa hace 10 años por $ 50.000 y lo vendió por $ 100.000, la apreciación total fue de $ 50.000.
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Divida la apreciación valor en dólares calculada en el paso 3 por el número de años transcurridos entre el valor inicial y el valor final para calcular el importe medio de la apreciación por año. En el ejemplo, hay que dividir $ 50.000 a 10 años, lo que equivale a una apreciación promedio de $ 5,000 por año.
Consejos advertencias
- la apreciación negativa se conoce como depreciación. Deprecation significa que el valor de la vivienda está cayendo en el tiempo.
- Inicio precios de venta no tienen en cuenta el impacto de la inflación. Por ejemplo, si usted compró una casa por un año y lo vendió al año siguiente de un 2 por ciento más de lo que lo compró para, el valor será apreciado un 2 por ciento. Sin embargo, si la tasa de inflación para ese año fue también un 2 por ciento, la inflación se niega el aumento en el valor.